STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Die Gemeinde Gorxheimertal, auch als "Tor zum Odenwald" bekannt, befindet sich im südlichsten Bereich des Landkreises Bergstraße in Hessen und grenzt direkt an die baden-württembergische Stadt Weinheim. Das Tal wird von dem Flüsschen Grundelbach durchflossen und umfasst die Ortsteile Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel, die fließend ineinander übergehen. Die Lage verbindet die ruhige Natur des Odenwaldes mit der Nähe zur lebendigen Rhein-Neckar-Region. Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an Weinheim und die Autobahnen 5 und 659. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet alle Ortsteile mit dem Weinheimer Bahnhof und der Straßenbahn. Die Nahversorgung umfasst Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, während weitergehende Einkaufsmöglichkeiten in Weinheim genutzt werden können. Für Familien stehen moderne Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in Weinheim und Wald-Michelbach erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und ein aktives Vereinsleben prägt das gesellschaftliche Miteinander.

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen.
Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard errichtet und tragen in Verbindung mit der Heiztechnik und der integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Raumluftqualität bei. Zur Ausstattung gehören gedämmte Fundamentplatten, eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftung, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Baubetreuung und weitere Leistungen sind Teil des Angebots.

SonstigesDas hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen