Entweder für die große Familie oder mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung !

Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Nebenstraße. Es liegt entweder als reales Baugrundstück vor oder befindet sich in einer Planungsphase. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer; der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Auf Wunsch unterstützt STREIF Sie gern bei der Auswahl Ihres Grundstücks. Alternativ kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück verwirklicht werden, wobei eine unverbindliche Beratung zu Ihrem Bauvorhaben möglich ist.

Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung präsentiert sich in klassischer Bauweise mit einem Satteldach und einem Kniestock von 1 Meter. Die separate Einliegerwohnung eignet sich vielseitig, etwa zur Vermietung, für ein Familienmitglied oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch vier Terrassentüren sowie drei Fenster an drei Seiten mit natürlichem Licht versorgt wird. Die Terrassentüren sind an der Ecke platziert, wodurch im Essbereich ein Ambiente entsteht, das an einen Wintergarten erinnert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide, ein großes Familienbad sowie ein Abstellraum. Die Hausmaße betragen 11,25 Meter mal 8,705 Meter bei einer Netto-Raumfläche von 169,1 Quadratmetern.

Das Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien von bekannten Herstellern errichtet. Sämtliche für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die Bauweise entspricht einem Niedrigenergiehausstandard. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst vorzunehmen, um Eigenleistungen einzubringen, oder die Arbeiten bis zur bezugsfertigen Ausführung schrittweise an STREIF zu vergeben. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDie Planung des Hauses kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" erfolgen. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Zusätzlich bestimmen Sie die technische sowie optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenSonstiges: Neubaustandard