Projektierter Neubau mit Grundstück !

Das Grundstück befindet sich in einer Wohnlage von Niederlinxweiler. Das Haus ist auf einem vorhandenen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase geplant, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben können. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Für weitere Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstückes. Zudem kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu steht eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Die Stadtvilla CITY VG präsentiert sich als moderne Interpretation einer zweigeschossigen Villa mit Walmdach. Auf der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- und Terrassentüren vorgesehen, die den Innenräumen viel Tageslicht zuführen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 34 m², wobei die Küche mit einer Kochinsel ausgestattet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Diele mit Garderobenbereich und einen Haustechnikraum. Dieses Raumkonzept ermöglicht es, bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im höheren Alter auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbadezimmer vorgesehen. Die Abmessungen des Hauses betragen 9,33 m mal 9,33 m.

Die Stadtvilla verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren auf der Südseite sorgen für helle Räume. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss sind neben den Wohn- und Essbereichen ein Gäste-WC mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie ein Haustechnikraum integriert. Die Ausstattung umfasst eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Bauleitung sorgt für die fachgerechte Umsetzung und begleitet Sie bei der Übergabe mit Erläuterungen zu den Funktionen und Vorteilen des Hauses.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesIhr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen ein entsprechendes Angebot. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" und beinhaltet das Grundstück. Eigenleistungen umfassen unter anderem Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard