Individuell geplante STREIF-Stadtvilla in Montabaur

Ihre neue Stadtvilla entsteht in Montabaur, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Lage bietet eine günstige Anbindung an Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut möglich: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie viele Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und schafft so ein ausgewogenes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie.

Mit STREIF können Sie Ihren Traum von einer modernen Stadtvilla verwirklichen, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das Bauvorhaben umfasst insgesamt 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 144 m² und richtet sich an Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und Komfort legen. Die Planung Ihres Hauses ist flexibel und lässt sich auf Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen - von der Gestaltung des Grundrisses über die Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Dachform und der Fassadengestaltung. Ob Flach- oder Walmdach, mit oder ohne Keller, bodentiefe Fenster, moderne Farbakzente oder klassisches Design - die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche und Prioritäten gründlich zu erfassen. Dadurch entsteht Ihre Stadtvilla, die auch Optionen wie eine Dachterrasse und ein zusätzliches Gäste-WC bieten kann und sich Ihrem Lebensstil anpasst. Das Konzept verbindet durchdachte Funktionalität mit Wohnkomfort und ermöglicht individuelle Lösungen für Ihr Bauprojekt.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein separates Gäste-WC, und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Materialien und technische Details, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Verschiedene Ausbauvarianten stehen zur Auswahl, die unterschiedliche Gewerke einschließen und somit den Umfang an Eigenleistung und die Bauphase beeinflussen. Die Gebäudehülle, Fenster, Türen und Dämmung sind sorgsam ausgeführt, um ein angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Zudem bietet eine umfangreiche Ausstattungslinie sowohl funktionale als auch gestalterische Elemente. Die Mehrspartenhauseinführung (MSH) sorgt für die fachgerechte Bündelung und Führung der Versorgungsleitungen ins Gebäude. Die Wärmepumpe verfügt über eine integrierte Kühlfunktion, die auch in den warmen Monaten zur Unterstützung des Raumklimas beiträgt. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Handwasch- und Ausgussbecken ausgestattet, das sowohl Warm- als auch Kaltwasseranschlüsse bietet und praktische Nutzung ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine Abstellfläche mit eigenem Elektroanschluss, die über eine Einschubtreppe mit Schutzgeländer zugänglich ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Gäste- oder Duschbad mit bodentief gefliester Dusche und Glas-Seitenteil. Im Ober- oder Dachgeschoss ist ein weiteres Bad mit Acrylbadewanne und einer bodentief gefliesten Dusche in den Maßen 160 × 100 cm vorhanden. Diese Ausstattung beinhaltet zahlreiche Merkmale, die den Alltag komfortabel ergänzen.

SonstigesDie Ausbaustufe dieses projektierten Hauses entspricht der Stufe 3 - FastFertigPlus, die unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Variante eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachbetrieben ausführen lassen möchten. So profitieren Sie von einer ausgewogenen Kombination aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung wichtiger Gewerke. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht eine Kosteneinsparung durch Eigenleistung bei gleichzeitig fachgerechter Umsetzung der haustechnischen Bereiche. Darüber hinaus bietet STREIF weitere Ausbaustufen von schlüsselfertig bis Ausbauhaus. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Wahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der individuellen Finanzierung und Fördermittelprüfung. Förderprogramme sollten stets im Einzelfall geprüft und mit aktuellen Konditionen verglichen werden.

Das Grundstück ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und muss daher separat erworben und finanziert werden. Darüber hinaus sind die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehenden Baunebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit auf circa 50.000 Euro geschätzt werden. Zu diesen zählen unter anderem Notar- und Vermessungskosten, die Kosten für ein Bodengutachten sowie weitere im Zuge der Planung und Realisierung des Bauvorhabens anfallende Nebenkosten.
Bei dem genannten Betrag handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung, da die tatsächliche Höhe der Baunebenkosten von verschiedenen Faktoren abhängig ist und entsprechend variieren kann. Je nach Umfang der erforderlichen Leistungen, den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks sowie den jeweiligen Gebühren und Honoraren können die tatsächlichen Kosten sowohl unterhalb als auch oberhalb des angesetzten Betrags von 50.000 Euro liegen. Eine abschließende Ermittlung der Baunebenkosten ist daher erst im weiteren Verlauf der Planung und nach Konkretisierung der einzelnen Leistungen möglich.