Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Burgbrohl, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Waldflächen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen erholsamer Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie von einer optimalen Lebensqualität profitieren. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für ein gesundes Wohnumfeld in einer begehrten Lage.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und individueller Architektur mit dieser projektierten Stadtvilla von STREIF in Burgbrohl. Auf einem großzügigen 632 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer. Das Haus bietet Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche und Prioritäten umzusetzen, sei es eine Dachterrasse, besondere Raumaufteilungen oder ein individuell gestaltetes Design innen und außen. Ob Flachdach oder Walmdach, klassische oder moderne Farbgestaltung - Ihr persönlicher STREIF-Bauberater begleitet Sie kompetent und ausführlich, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Haus vereint gehobene Wohnqualität mit nachhaltigem Bauen nach KfW40-Standard und bietet Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause. Das Projekt ist auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten und überzeugt durch seine hochwertige Planung und Umsetzung.

Die Stadtvilla ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Sanitär-Grundausstattung im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus, die eine fachmännische Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich beinhaltet. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, was für exzellente Wärmedämmung und Energieeffizienz steht. Die baulichen Details und technischen Highlights garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertbeständigkeit Ihres neuen Zuhauses.

SonstigesDieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027