Vorankündigung! Attraktive Eigentumswohnung in Köln - Zollstock

Köln-Zollstock zählt zu den gefragten Wohngebieten im südlichen Teil Kölns. Die Kombination aus städtischem Flair und nahen Grünflächen prägt den Stadtteil. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 12, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet. Der Volksgarten sowie der Vorgebirgspark sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Sport ein. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie andere Versorgungseinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Köln-Zollstock und bietet eine Wohnfläche von etwa 73,35 m². Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Raumnutzung, zusätzlich überzeugt die Wohnung durch eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Mietverhältnis besteht bereits, wodurch sich die Immobilie als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive anbietet. Zum Angebot gehören ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz innerhalb einer Schrankenanlage. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick: Von der Küche sowie dem Büro, das auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, haben Sie freie Sicht über die Dächer der Kölner Südstadt bis hin zum markanten Kölner Dom.

· ca. 73,35 m² Wohnfläche

· 3 Zimmer

· Balkon

· separate Küche

· modernes Badezimmer (2015)

· komplette Elektrik 2015 erneuert

· Zentralheizung

· Kellerraum

· PKW-Stellplatz

· Schrankenanlage

· gepflegte Wohnanlage

· "Domblick" aus Küche und Büro/Kinderzimmer

SonstigesIm Rahmen der Vorankündigung versenden wir noch kein Exposé! Nähere Informationen nach Datenschutzerklärung im persönlichen Gespräch - Wichtig - Besichtigungen finden ausschließlich nach objektbezogener Finanzierungsbestätigung statt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert