STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Die Große Kreisstadt Sinsheim liegt im Kraichgau im Rhein-Neckar-Kreis und stellt eine zentrale Verbindung zwischen Heidelberg und Heilbronn dar. Neben der lebendigen Kernstadt gehören zwölf ländlich geprägte Stadtteile zur Kommune, die von Adersbach bis Waldangelloch reichen. Bekannt ist Sinsheim unter anderem durch die PreZero Arena, Heimat des Fußball-Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim, sowie durch das Technik Museum Sinsheim mit seinen begehbaren Überschallflugzeugen Concorde und Tupolew Tu-144. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn 6 mit eigenen Anschlussstellen sowie den S-Bahn-Haltepunkten an der Elsenztalbahn sehr gut. Die Stadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit großen Einkaufszentren, einer Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbegebieten am Stadtrand und einer medizinischen Versorgung, die durch die GRN-Klinik Sinsheim ergänzt wird. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten und ein breites Angebot an Schulformen vom Grundschulbereich bis zum Wilhelmi-Gymnasium sowie berufliche Bildungszentren zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Weinbergen und Streuobstwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern ein. Sehenswerte Ziele sind die Burg Steinsberg sowie die Thermen- und Badewelt Sinsheim. Ein vielfältiges Vereinsleben sorgt für Gemeinschaft und kulturelle Aktivitäten.

Das Zweifamilienhaus mit Satteldach von STREIF verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachter Aufteilung und bietet zwei getrennte Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Jede der beiden Wohnungen überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Basisversion dieses Hauses lässt sich durch elegante Anbauten erweitern, die dem Gebäude eine individuelle Note verleihen. Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum direkt neben der Küche. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus untergebracht.

Die Außenwände des Hauses entsprechen einem hohen baulichen Standard, der maßgeblich zum Wohnkomfort beiträgt. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine moderne Heiztechnik mit integrierter Lüftungsanlage, die für eine kontrollierte Luftzirkulation sorgt. Zum Leistungsumfang gehören zudem Türen von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Elektroinstallation ist fachgerecht ausgeführt. Eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Während der Bauphase wird das Projekt durch eine erfahrene Baubetreuung begleitet.

SonstigesDas beschriebene Zweifamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem die grundlegende Sanitärinstallation sowie die fachmännische Ausführung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Neben dem Hauspreis fallen zusätzlich Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen