Stadtvilla - Neubau in Roden !

Das Grundstück befindet sich in einer guten Wohnlage im Norden von Roden. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Den Erwerb des Grundstücks wickeln Sie über einen beauftragten Immobilienmakler direkt mit dem Eigentümer ab. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Eine Weitergabe detaillierter Grundstücksdaten erfolgt erst nach einem persönlichen Gespräch. Wir unterstützen Sie gerne bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Ebenso kann Ihr Haus auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu beraten wir Sie gern in einem unverbindlichen Gespräch.

Diese Stadtvilla bietet viel Raum und helle Zimmer, die besonders für Familien mit mehreren Mitgliedern geeignet sind. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² das zentrale Element des Hauses. Die Räume erhalten Tageslicht von drei Seiten, wodurch der Wohnbereich freundlich und einladend wirkt. Die Küche ist in einer Ecklösung angeordnet, sodass sie vom Flur oder dem Wohnbereich nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum, eine einladende Diele sowie ein flexibles Zusatzraum vorgesehen, der als Gästezimmer, Hobbyraum, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist so gestaltet, dass auch bei Krankheit oder im Alter ein Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Elternbereich drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Der Bereich der Eltern umfasst zudem einen Ankleidebereich sowie ein Bad en Suite. Der Flur ist als offene Galerie konzipiert. Selbstverständlich kann der Grundriss und die Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, sprechen Sie mich gerne darauf an.

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst neben der Fundamentplatte auch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, während die Fenster von Porta bzw. Kömmerling geliefert werden. Im Inneren befindet sich eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Die Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Optional kann eine bauseitige Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen erfolgen. Unsere Bauleiter begleiten den Bauprozess und erklären bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Vorteile Ihres Hauses.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesIhr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" geplant werden. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Neben dem Ausbaustand legen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen fest. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard