Exklusive Stadtvilla mit Keller in Mudersbach - Individuell projektiert mit STREIF

Die Stadtvilla befindet sich in Mudersbach, in einem attraktiven Wohngebiet am ruhigen Stadtrand. Die Lage verbindet die Vorteile naturnaher Erholung mit einer guten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren in einer grünen Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und für Familien besonders attraktiv ist. Die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Lage machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Leben in einer gepflegten Wohngegend schätzen.

Erleben Sie die perfekte Verbindung aus modernem Komfort und individuellem Wohnstil mit dieser exklusiven Stadtvilla, projektiert nach Ihren persönlichen Wünschen. Dieses elegante Haus bietet mit seinen 6 Zimmern auf großzügigen 175 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen sind durchdacht gestaltet und bieten neben drei Schlafzimmern auch zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 1713 m² in Mudersbach befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, eingebettet in die Nähe von Waldflächen, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Das innovative Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - vom klassischen Walmdach bis hin zum modernen Flachdach, von dezenten Farbtönen bis hin zu lebendigen Farben. Gemeinsam mit Ihrer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort entwickeln Sie den Grundriss und die Raumaufteilung, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Ob Dachterrasse, offene Wohnbereiche oder flexible Zimmeranzahl - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt unseres Projekts, das höchste Qualität mit maximaler Individualität verbindet.

Diese Stadtvilla überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und den KfW 40 Standard erfüllt. Dies garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Hochwertige Materialien und durchdachte technische Details sorgen für ein behagliches und zukunftssicheres Zuhause. Die zwei Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die Komfort und Design harmonisch vereinen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

SonstigesDieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027