Klein, fein und gut gelegen - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine attraktive, ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur vier Wohneinheiten gelegen, bietet sie kurze Wege in die Eschweger Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zu Natur und Erholung. Der Südbalkon ist groß und eine Garage bereits vorhanden. Der Kauf lohnt sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung empfängt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre und einer Aufteilung, die sich ideal für einen Singlehaushalt oder ein Paar eignet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen schönen Essplatz zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Der Übereckbalkon ist mit über 14 m² besonders großzügig.
Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf nutzen - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder praktischer Abstell- und Hobbyraum.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt dabei für angenehme Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeiten. Im Flur befindet sich noch ein Platz für die Garderobe sowie ein kleiner Abstellraum mit der eigenen, ebenfalls bereits erneuertes, Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden. Der Bodenraum lässt sich bei Bedarf für die Nutzung Ihrer Hobby´s dämmen und ausbauen.
Für die Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor. So ist das eigene Fahrzeug komfortabel und geschützt untergebracht.
Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft. Das gute Miteinander der Bewohner trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage, den Grundriss und den Südbalkon auch langfristig eine attraktive Perspektive.
Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

SonstigesDie Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage am Leuchtberg in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von den kurzen Wegen in die Eschweger Innenstadt und zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Stadt liegt idyllisch an der Werra und zeichnet sich durch ihre wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Mit rund 20.500 Einwohnern bietet Eschwege eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Gleichzeitig ist die Stadt eingebettet in herrliche Natur - umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen. So lassen sich die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur wunderbar mit der Nähe zu Erholung und Natur verbinden.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 Kilometer. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.StichworteSonstiges: frei werdend