Tolles Investment in Zinnowitz

Die Projektlage zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten der Insel Usedom und überzeugt durch ihre Kombination aus Strandnähe, gewachsener Infrastruktur und ganzjähriger Nachfrage. Der Ostseestrand, die Promenade sowie touristische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und sichern eine hohe Standortattraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.Der Ort verfügt über eine stabile touristische Auslastung sowie über eine zunehmende Bedeutung als dauerhafter Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die verkehrliche Anbindung innerhalb der Insel sowie an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut.Für Investoren ergibt sich daraus ein robustes Nachfragepotenzial, sowohl im klassischen Mietwohnungsmarkt als auch im Bereich der Ferienvermietung. Die Kombination aus begrenztem Flächenangebot, hoher Beliebtheit der Region und nachhaltiger Bauweise schafft eine solide Grundlage für langfristige Wertentwicklung und stabile Erträge.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnentwicklungsprojekt in einem etablierten Ostseebad auf der Insel Usedom. Geplant ist die Umnutzung und energetische Aufwertung eines Bestandsgebäudes sowie die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstehen 44 Wohneinheiten, davon 26 Einheiten im Bestand (Umbau/Umwidmung) sowie 18 Neubauwohnungen.Die Planung sieht die Umsetzung im KfW-40-EE-Standard vor und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ein wesentlicher Faktor für langfristige Wertstabilität, attraktive Finanzierungskonditionen und Förderfähigkeit. Die Grundrisse sind funktional und marktgerecht konzipiert und sprechen sowohl den dauerhaften Wohnungsmarkt als auch die Ferien- bzw. Zweitwohnnutzung an.Die Einheiten verfügen überwiegend über Loggien oder Balkone, moderne Wohnküchen sowie zeitgemäße Badkonzepte. Eine Tiefgarage ergänzt das Projekt und erhöht die Attraktivität sowie Vermietbarkeit des Gesamtobjekts deutlich. Die architektonische Gestaltung ist modern und klar, zugleich jedoch an die bestehende Umgebungsbebauung angepasst.Das Projekt bietet Investoren die Möglichkeit, ein schlüssiges, genehmigungsnahes Entwicklungskonzept in einer stark nachgefragten Küstenlage umzusetzen – mit klar kalkulierbarem Wohnungsangebot und nachhaltigem Ausrichtungsschwerpunkt.

Projektentwicklung mit klarer Struktur: Kombination aus Bestandsumnutzung und Neubau mit insgesamt 44 Wohneinheiten in einem einheitlichen Gesamtkonzept.Hoher energetischer Standard: Geplante Umsetzung nach KfW-40-EE-Standard, mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Betriebskostenoptimierung.Attraktive Wohnungszuschnitte: Marktgerechte, funktionale Grundrisse mit gut nutzbaren Wohnflächen, überwiegend mit Loggien oder Balkonen.Neubauqualität: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur und effizienter Flächenausnutzung.Wertsteigerungspotenzial: Entwicklung in einem nachfrage­starken Ostseestandort mit begrenztem Flächenangebot und hoher Standortstabilität.Breite Nutzungsperspektive: Geeignet für Dauervermietung, Ferienvermietung oder gemischte Nutzung – abhängig von der Investorenstrategie.Infrastrukturmehrwert: Tiefgarage zur Erhöhung der Vermietbarkeit und zur Absicherung marktüblicher Stellplatzanforderungen.Planungsreife: Umfangreiche Bau- und Grundrissplanung vorhanden, wodurch eine zügige Projektumsetzung möglich ist.Attraktive Skalierung: Geeignet für Einzelinvestoren, Projektentwickler oder Bestandshalter mit Fokus auf nachhaltige Wohnimmobilien.

Weiterführende Unterlagen zur Projektplanung, einschließlich Grundrissen, Flächenaufstellungen und Visualisierungen, stehen auf Anfrage zur Verfügung.Besichtigungen des Grundstücks bzw. des Bestandsgebäudes sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich und bieten Investoren die Gelegenheit, sich vor Ort ein eigenes Bild von Lage, Umfeld und Entwicklungspotenzial zu machen.Für vertiefende Gespräche zu Projektstruktur, Entwicklungsstand sowie möglichen Umsetzungsszenarien stehen wir gerne zur Verfügung. Ebenso können Details zu planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, energetischem Konzept oder baulichen Ausführungsvarianten erläutert werden.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen im Rahmen der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.