Einfamilienhaus in 97711 Maßbach-Poppenlauer, 8 km von Münnerstadt zwischen Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt (ID 10363)

Ländlich

Maßbach-Poppenlauer, 8 km von Münnerstadt, EFH + Hallengemäuer, Bj. Ca. 1902/2003, Grd. 164 m², Wfl. 70 m², Holz/H (2025), kein EA KP 105.000 €Erdgeschloss: Wohnzimmer (Laminat) mit Holzofen (2025), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Zugang Hof, Flur, Dusche + WC (Laminat)Dachgeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (PVC), weiteres kleines Kinderzimmer (Laminat), Flur (Laminat) Massivschrank kann bleibenDas Haus ist nicht unterkellert.Hof mit Minigärtchen.Halle ohne Dach: könnte in Garten umgewandelt, als Lagerfläche oder als Stellplatz für einen Wohnwagen genutzt werden. Abstellram als Partyraum nutzbar, weiterer kleiner Abstellraum - beide sind ebenerdig begehbar und derzeit als Holzlager genutzt.Poppenlauer ist 8 km von Münnerstadt, 17 km von Bad Neustadt, 23 km von Schweinfurt und 24 km von Bad Kissingen entfernt.

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Holz-Kohle-Heizung (2025). Zusätzlich Infrarot-Heizung sinnvoll.Der Ort liegt nordwestlich von Maßbach an der Lauer zwischen den Naturparks Bayerische Rhön und Haßberge. Die durch den Ort verlaufende Staatsstraße St 2281 führt nordwärts nach Althausen, einem Stadtteil von Münnerstadt, und südostwärts nach Maßbach.Westlich von Poppenlauer verläuft in Nord-Süd-Richtung die A 71 mit der Anschlussstelle 27 Maßbach.Jählriche Grundsteuer 58,62 €Für die Vemitttlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

SonstigesDas Haus bietet Platz für eine kleine Familie. Kindergarten befindet sich gleich nebendran. Schule und Metzger sowie Bäcker, Arzt, Tante ENZO-Laden im Ort vorhanden.Sehr gute Autobahnanbindung. Haus und Halle wurden 1902 errichtet. Fiktives Baujahr 1939.Renovierungen: 1976 Verbesserungen am Haus. 1977 wurden Teile der Umfassungsmauer der Halle erneuert. 2003 wurden neue weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, Elektrik komplett erneuert incl. Stromkasten sowie Ofenanschluss im Wohnzimmer des Ergeschosses.2025/2026: Erdgeschoss Aussenwand zur Halle mit Styropor und Gipsplatten isoliert. Druckminderer für Wasser erneuert, Dusche + WC-Kasten erneuert, Laminatboden, 1. Zimmer rechts Wände gestrichen. Dachgeschoss zum Dach Aufgang verputzt, Wand zur Halle hin erneuert, Verkleidung aussen wird noch vorgenommen.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Gartenfläche: 94,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Wohnungsnr.: 0, Lage im OrtBezugnach Absprache