Mehrfamilienhaus in 97450 Arnstein, 21 Min bis Würzburg (ID 10389)

Stadtmitte

Arnstein 3-FamHs, Bj 1970, Grd. 117 m², Wfl. 154 m², Gas-ZH (1991), V 179,3 kWh/(m²a)F, KP 185.000 €, M.E. 15.360 € p.a.ELW 2-ZW, Du + WC 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW, Küche, Flur, Bad mit Wanne und WC 54,36 m²1. Obergeschoss 2-ZW, Küche, Flur, Bad mit Wanne und WC 66 m², Gesamtwohnfläche 154 m², Keller, Technikraum, FlurKaltmiete 1.140 € monatlich, Mieterhöhung zum 1.10.2026 140 €, gesamt 1280 €, jährlichDas Haus ist komplett vermietet. Mieterhöhungen zum 1.10.2026 DG 50 €, EG 50 €, UG 40 €.

Verbrauchsausweis 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991)Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert.Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen. Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster. Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfensterbänke.Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

SonstigesArnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).StichworteGesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Wohnungsnr.: 0, StadtzentrumslageBezugnach Absprache