Naturnahes Wohnen auf großem Grundstück

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Nordwesten von Hamburg-Hummelsbüttel, angrenzend an den Nachbarstadtteil Langenhorn. Hummelsbüttel ist mit seinen zahlreichen Grünflächen und dem Alsterlauf insbesondere bei Familien beliebt und verbindet Wohnen in der Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten bieten zum einen das Stadtteilzentrum Hummelsbütteler Markt, aber auch die in den letzten Jahren aufwendig sanierte Einkaufsmeile "Langenhorn Markt" und der ebenfalls vor wenigen Jahren neugestaltete Bereich um die U-Bahn-Station Ochsenzoll im Nachbarstadtteil. Darüber hinaus sind diverse Restaurants in der näheren Umgebung zu finden. Das bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) rundet das Angebot ab. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie zahlreiche Sportvereine. Das Grundstück grenzt im Süden direkt an das Naturschutzgebiet Raakmoor. Der Hummelsee und das Naturbad Kiwittsmoor sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet die U-Bahn-Station “Kiwittsmoor“ und eine Halstestelle der Buslinien 192 und 606 ist ebenso gut zu erreichen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein frei geplantes Architektenhaus, das in den Jahren 1984 bis 1985 auf einem ca. 1.325 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über ein tief gezogenes Pultdach, welches das Gebäude zum Norden hin abschirmt und im hinteren Bereich des Dachgeschosses, zum Garten hin, für eine enorme Deckenhöhe sorgt. Zum Süden wurde die Fassade mit strapazierfähigem Holz verkleidet. Große Fensterflächen zum Garten sowie zusätzliche Dachfenster in den meisten Räumen, sorgen für besonders viel Licht. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf 4 Zimmer. Über den Eingangsbereich betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Wintergarten. Von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Das Erdgeschoss beherbergt darüber hinaus auch ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen offen gestalteten Galeriebereich, der bei Bedarf noch in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden kann. Die Immobilie könnte damit bis zu vier Schlafzimmer bieten.

Naturnahes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück, in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Raakmoor, in einem Architektenhaus mit offenem Grundriss und viel Licht – das bietet Ihnen diese Immobilie. Technisch steht das Gebäude solide da. Die Fassade datiert auf das Baujahr, ebenso wie das Dach, welches in der Vergangenheit bereits durch mehrere Fenster ergänzt (2004) wurde. Ein Teil der der doppelt verglasten Holzfenster datiert ebenfalls noch auf das Baujahr. Die Fenster zur Südseite (Garten) hin wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert und gewährleistet ebenfalls die Warmwasserversorgung. Außerdem verfügt die Immobilie bereits über einen neueren Sicherungskasten. Im Haus wurde ein robuster Dielenboden verlegt. Die offene Einbauküche mit Gasherd stammt aus dem Jahr 2004, das Vollbad entspricht noch dem Baujahr. Zur weiteren Ausstattung gehören außerdem ein Kamin im Wohnbereich, der beheizte Wintergarten, die große und teilweise überdachte Holzterrasse und der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten mit Bachlauf und kleiner Holzbrücke. An der Westseite des Gebäudes gibt es zudem einen Carport (geeignet für ein Wohnmobil) mit angrenzendem Schuppen.