ruhige Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Inmitten der malerischen Landschaft am Rande von Wernigerode gelegen, begeistert die Lage mit einer perfekten Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Nahe gelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine mühelose Anbindung an die Stadt und ermöglichen es, schnell ins pulsierende Zentrum zu gelangen. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie sowohl die Stadtmitte Wernigerodes als auch die A36, was Ihnen eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung bietet. Diese Kombination aus naturschöner Umgebung und urbaner Nähe macht das Objekt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt 40 Wohneinheiten über fünf Eingänge beherbergt. Jeder Raum der Wohnung, die hell und einladend gestaltet ist, lässt sich bequem vom Eingangsflur aus erreichen. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Gasherd, bietet auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne rundet das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, was für zusätzlichen Stauraum sorgt.Diese Wohnung ist seit dem 01.09.2025 unbefristet vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Investition. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenboden und ein Außenwäscheplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es Parkplätze vor dem Objekt, die zusätzlichen Komfort bietet.Daten zur Wohnung:mtl. Hausgeld: 266,67 €mtl. Rücklagen: 208,33 €mtl. Miete: 462,00 € Kaltmiete zuzüglich 240,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

Wir freuen uns, dass unser charmantes Eigentum Ihr Interesse geweckt hat. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zur Wohnung zu teilen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei uns über das Portal zu melden, damit wir Ihnen alle Details zusenden können. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, organisieren wir diese selbstverständlich gerne für Sie.