Berlin-Tegel: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung verbindet eine überraschend ruhige Wohnsituation mit den kurzen Wegen des Tegeler Zentrums. Durch die Sackgassenlage gibt es unmittelbar vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr; Wohn- und Schlafzimmer orientieren sich zum begrünten Innenhof. Gleichzeitig ist vieles bequem zu Fuß erreichbar: ALDI und Netto liegen ca. 350-400 m entfernt, das Tegel Quartier mit REWE, GALERIA und Peek & Cloppenburg ca. 500-600 m, die Markthalle Tegel ca. 700 m. Zum S-Bahnhof Tegel sind es ca. 450 m, zur U6 ca. 750-800 m; Bushaltestellen liegen nur ca. 100-200 m entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Tegeler See und Greenwichpromenade sind ca. 1,8 km entfernt.
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Ruhig wohnen, zentral in Tegel - und innen überraschend besonders:

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer denkmalgeschützten Gesamtanlage von 1933 wurde mit viel Augenmerk auf Qualität modernisiert. Eine außergewöhnlich großzügige Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz, ein hochwertig ausgestattetes, schwellenlos umgebautes Tageslichtbad sowie eine insgesamt schwellenarme Ausführung, durchgängig verlegter Laminatboden und durchdachte Einbauten verleihen ihr besonderen Wohnkomfort. Dazu kommt der Balkon mit Blick ins Grüne. Wohn- und Schlafzimmer liegen geschützt zum begrünten Innenhof - Einkaufsmöglichkeiten, S- und U-Bahn sind in kurzer Entfernung erreichbar.
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+ Denkmalgeschützte Gesamtanlage, Baujahr 1933
+ Hochparterre
+ Ca. 52 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Hochwertig modernisierter und sehr gepflegter Zustand
+ Durchgängig verlegter, hochwertiger Vinylboden
+ Separate, ca. 12,1 m² große Küche mit moderner Einbauküche
+ Großzügiger Essplatz in der Küche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten sowie viel Arbeits- und Stauraum
+ Modern gestaltetes Tageslichtbad
+ Dusche mit Glasabtrennung
+ Waschtisch mit Unterschrank und weitere Einbauten im Bad
+ Schlafzimmer mit praktischen Einbauten
+ Balkon mit Blick in die begrünte Gemeinschaftsanlage
+ Integrierter Garderoben- und Stauraumbereich im Flur
+ Wohn- und Schlafzimmer zum begrünten Innenhof ausgerichtet
+ Küche und Bad zur ruhigen Sackgassenseite
+ Separates Kellerabteil
+ Fernwärme...
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SonstigesWir sind für Sie da!

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4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen