Attraktive Kapitalanlage in Schwenningen – Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung "Auf Rinelen"

"Rinelen“ ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Schwenningen. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und die gute Anbindung an die Innenstadt machen die Lage attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das City-Rondell und das Schwarzwald-Baar-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.Für Familien bietet der Stadtteil ein gutes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten St. Hubertus und die Grundschule „Auf Rinelen“ liegen vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch die Gartenschule mit ihrer Außenstelle „Rinelenschule“. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium am Deutenberg, sind ebenfalls gut erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Die Hausarztpraxis „Auf Rinelen“ sowie weitere Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte und Physiotherapeuten befinden sich in der näheren Umgebung.Insgesamt verbindet Rinelen eine ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Singles, Paare und Familien, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Die vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Rinelen" in Schwenningen. Mit ca. 91,62 m² bietet Sie Ihnen ein großzügiges Zuhause mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gut nutzbarer Wohnfläche und einem Balkon mit Westausrichtung macht die Wohnung zu einem attraktiven Angebot – sowohl für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie suchen, als auch für Eigennutzer, die sich ein Zuhause in beliebter Lage wünschen. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie sich für Eigennutzer an, die eine spätere Selbstnutzung planen.Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie ein Balkon in Westausrichtung. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner einen Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich nutzen.Die Wohnung wird für 900 € monatlich kalt vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis besteht seit 01.01.2019.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001