Elegantes Einfamilienhaus mit Mansardendach in ruhiger Sackgassenlage in Lohne-Hopen

Hopen ist ein idyllischer Ortsteil und ein bekanntes Naherholungsgebiet am südlichen Stadtrand von Lohne (Oldenburg). Lohne (Oldenburg) ist ein Mittelzentrum und zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Lohne liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Oldenburg im Norden und Osnabrück im Süden und ist einer der ältesten Industriestandorte im Oldenburger Münsterland. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 1 (Europastraße E 37) zwischen Bremen und Osnabrück und ist über die Abfahrt Lohne/Dinklage zu erreichen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die von der NordWestBahn betrieben wird. Am Bahnhof Lohne fahren die Züge im Stundentakt nach Osnabrück und Bremen.

Wohnen mit Stil, Komfort und viel Raum zur Entfaltung – in begehrter Lage von Lohne-Hopen Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch seine ansprechende Architektur mit Mansardendach, eine großzügige Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und vielseitig nutzbare Räume über zwei Etagen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Direkt angrenzend lädt das geräumige Wohn- und Esszimmer zum Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderer Pluspunkt ist der anschließende Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Platz zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und verbindet Komfort mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Zwei weitere großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das komfortable Familienbad mit angrenzender Sauna. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und das eigene Zuhause wird zur privaten Wohlfühloase. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das südlich ausgerichtete Eigentumsgrundstück bietet einen schönen, gepflegten Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu ausgedehnten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemeinsamen Familienessen oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ein Zuhause, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch Rückzug und Erholung ermöglicht – und damit den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben schafft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Betondecke Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Kochen/Essen, Wohnen, Gäste-/Arbeitszimmer, Wintergarten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Sauna und Balkon Garage mit Geräteraum

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de