Wohnen am eigenen Schwimmteich - großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in der Hinterstraße in Arensdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Landkreis Oder-Spree. Das dörfliche Umfeld und die von Feldern, Wiesen und Waldgebieten geprägte Landschaft bieten einen passenden Rahmen für Menschen, die großzügig und naturnah wohnen möchten.Für Familien befinden sich die Kita "Benjamin Blümchen" direkt in Arensdorf und die Grundschule "Dr. Theodor Neubauer" im benachbarten Heinersdorf. Für Einkäufe, weiterführende Schulen und ergänzende Versorgungsangebote stehen unter anderem Fürstenwalde/Spree und Müncheberg zur Verfügung.Die Bundesstraße B5 bindet Arensdorf in Richtung Müncheberg und Frankfurt (Oder) an. Die Berliner Stadtgrenze und der Flughafen BER sind mit dem Auto jeweils in etwa 50 Minuten erreichbar, abhängig von der Verkehrslage. Eine Busverbindung führt nach Fürstenwalde. Vom dortigen Bahnhof bestehen mit dem Regionalexpress RE1 Verbindungen Richtung Berlin und Frankfurt (Oder).In der Freizeit lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Heinersdorfer See sowie das Schloss mit seinem weitläufigen Landschaftspark in Steinhöfel ergänzen die Ausflugsziele der Region. Die Lage verbindet damit dörfliches Wohnen und Naturerlebnisse mit dem Zugang zu den Angeboten der umliegenden Städte.

Es gibt Häuser mit Garten. Und es gibt Grundstücke, auf denen man immer wieder einen neuen Lieblingsplatz entdeckt. Dieses Anwesen in Arensdorf gehört zur zweiten Kategorie: Auf 3.995 m² verbinden sich großzügiges Wohnen, ein eigener Schwimmteich, eine Obstwiese und Gebäude, die Platz für Gäste, Hobbys und gemeinsame Zeit schaffen.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1918 bietet 338 m² Wohnfläche - 222 m² im Erdgeschoss und 116 m² im Obergeschoss. Die Aufteilung ermöglicht zwei separate Wohnungen und macht das Haus auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen interessant. Sichtbare Holzbalken und individuell gestaltete Räume geben ihm Charakter. Neben zwei Badezimmern und einem weiteren kleinen Bad gehören ein Billardraum, ein Wintergarten und eine vielseitig nutzbare Sauna zum Wohnangebot. Die Einbauküche verbleibt im Haus.Der Schwimmteich ist der Mittelpunkt des Gartens. Holzstege und üppige Bepflanzung rahmen das Wasser ein; nach Angaben der Eigentümer benötigt der Teich keine Pumpen. Direkt daneben liegt das Poolhaus: Seine acht Meter breite Glasfront lässt sich vollständig öffnen. An kühleren Tagen wird es geschlossen und über den Kamin beheizt - ein Platz für lange Abende am Wasser, auch außerhalb der Sommersaison.Eine teilweise überdachte Terrasse und weitere Sitzbereiche laden dazu ein, den Garten aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Zwischen zahlreichen Rosensorten wachsen Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Feigen und Beeren, aber auch seltenere Arten wie Indianerbananen und Kakis. Ein separates Gartenhaus bietet Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste. Im großen Nebengebäude stehen umfangreiche Lagerflächen, Platz für zwei Garagen und eine Werkstatt sowie ein gemütlicher Raum mit Blick zum Schwimmteich zur Verfügung. Gewächshaus, Hühnerstall, Carport und Gewölbekeller ergänzen das Anwesen.Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Ausstattung: Vom Carport gelangt man direkt in Küche und Vorratsraum. Der maßgefertigte Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Rollläden mit Sensorsteuerung übernehmen die automatische Beschattung; die Jalousien im Erdgeschoss werden solarbetrieben. Hinzu kommen ein Glasfaseranschluss sowie eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und 10-kWh-Speicher.In das Anwesen wurde in jüngerer Zeit weiter investiert. Fachfirmen haben 2026 das Dach versiegelt und beschichtet, die Fassade gestrichen und die Terrassenüberdachung erneuert. 2025 wurden der Terrassenestrich, die Grundstückswand zum Nachbarn und die 9 m³ große Abwassergrube erneuert. Öffentliches Trinkwasser, zwei Brunnen und zwei Gartenwasserzähler sind vorhanden.Zwei elektrisch bedienbare vordere Tore und eine zusätzliche hintere Einfahrt erschließen das Grundstück. Nach Angaben der Eigentümer wurde es 2015 vollständig als Siedlungsfläche eingestuft; eine mögliche weitere Bebauung ist für ein konkretes Vorhaben behördlich zu prüfen. Den Eigentümern sind keine Mängel bekannt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und für Käufer provisionsfrei.Highlights auf einen Blick:- 338 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit für zwei separate Wohnungen- 3.995 m² Grundstück mit Schwimmteich und artenreicher Obstwiese- Poolhaus mit acht Meter breiter, vollständig zu öffnender Glasfront und Kamingrill- Billardraum, Wintergarten und Sauna mit drei Betriebsarten- Gartenhaus für Gäste sowie großes Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerflächen und Platz für zwei Garagen- Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher und Glasfaseranschluss- Zusätzliche hintere Grundstückszufahrt und zwei elektrisch bedienbare vordere Tore

SonstigesAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)§ 1 WeitergabeverbotDem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der bereitgestellten Informationen insbesondere des Nachweises - an Dritte nur nach textlicher Zustimmung durch die David Schmidt Immobilien gestattet. Bei unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlussesdurch den Dritten die im Exposé genannte Provision.§ 2 DoppeltätigkeitDavid Schmidt Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch fürden Käufer tätig werden.§ 3 EigentümerangabenDavid Schmidt Immobilien weist darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und diese nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. David Schmidt Immobilien, welcher diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.§ 4 HaftungsbegrenzungDie Haftung von David Schmidt Immobilien wird -soweit gesetzlich zulässig auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.§ 5 VerjährungDie Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen David Schmidt Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für David Schmidt Immobilien zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.§ 6 GerichtsstandBei Verträgen mit Vollkaufleuten ist Bad Freienwalde Erfüllungsort und Gerichtsstand.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg