Ebenerdiges Wohnen in Emlichheim

Emlichheim liegt im äußersten Westen Niedersachsens, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Gemeinde wird im Süden von der Vechte und im Norden vom Coevorden-Piccardie-Kanal eingerahmt, was ihr einen besonderen landschaftlichen Charakter verleiht.

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und ruhigen Wasserläufen. Emlichheim ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur - ideal für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen, aber nicht auf Anbindung verzichten wollen.

Dieses Reihenendhaus in Emlichheim bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Das im Jahr 1974 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 348 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Nutzung im Freien.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die Wert auf eigene Gestaltungsspielräume legen und ein Reihenendhaus in Emlichheim erwerben möchten. Die Grundstücksgröße bietet zudem eine angenehme Ergänzung zur vorhandenen Wohnfläche.

Mit seiner Objektart als Reihenendhaus, der überschaubaren Wohnfläche und der vorhandenen Raumstruktur stellt dieses Kaufobjekt eine interessante Option für Eigennutzer oder Käufer mit Renovierungsabsicht dar.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende perfekt genießen.

Dank der ebenerdigen Bauweise ist das Haus besonders geeignet für Senioren, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Barrierefreiheit und eine klare Raumstruktur legen.

Ein Highlight sind die zwei überdachte Terrassen, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Ambiente bieten - ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Sitzecke, ohne großen Pflegeaufwand.

StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2