Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Böblingen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf vergleichsweise kurzen Wegen erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersgruppen praktische Vorteile.

Ein weiterer Pluspunkt sind die fußläufig erreichbaren Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Auch die Böblinger Innenstadt ist zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nach etwa 100 Metern erreichbar. Darüber hinaus liegt eine S-Bahn-Station rund 2,6 Kilometer entfernt und bietet weitere Verbindungen in die Region.

Für Autofahrer ist ebenfalls gesorgt: Ein Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Verbindung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur, wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten und einer vielseitigen Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für unterschiedliche Lebenssituationen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in Böblingen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten - eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Platzangebot und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort unterstreichen.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 12 m² großen Balkon. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum mit ca. 16,5 m² Nutzfläche. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mit ihrem großzügigen Grundriss, der komfortablen Ausstattung und dem Balkon mit Blick ins Grüne bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und langfristiger Perspektive.

- Ca. 100 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
- Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Ca. 12 m² großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Separate Küche
- Personenaufzug im Ge
- Großer Kellerraum mit ca. 16,5 m² Nutzfläche
- Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
- Baujahr 2004

SonstigesAn den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.


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Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 16,50 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 14.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 16.24, Distanz zur Hauptschule: 3.90