Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon, Einbauküche und TG Stellplatz

Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt im Südosten Bayerns, etwa 75 Kilometer östlich von München. Die Stadt befindet sich in der Region Inn-Salzach und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht.Das Stadtgebiet liegt auf einer leicht hügeligen Hochfläche zwischen dem Inn und dem Isental und ist von ausgedehnten Waldflächen sowie landwirtschaftlich geprägten Gemeinden umgeben. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die bayerischen Alpen sowie der Chiemsee sind in weniger als einer Stunde erreichbar.Waldkraiburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region beherbergt die Stadt zahlreiche Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ein breites Arbeitsplatzangebot.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren wie Mühldorf am Inn, Altötting, Rosenheim und München macht Waldkraiburg insbesondere für Pendler und Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg bietet ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit über 10 m² Nutzfläche, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Die Wohnung überzeugt zudem mit einer hochwertigen, vom Schreiner maßgefertigten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine elektronische Fensterlüftung.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und verfügt über einen großzügig dimensionierten Aufzug mit einer Kapazität von bis zu 13 Personen.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab Juni 2027 zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl für den geplanten Selbstbezug als auch für eine anschließende Vermietung.Eine attraktive Immobilie, die Wohnkomfort, zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Glasfaser, Fußbodenheizung, Barrierefrei.Die Wohnung wurde aktuell vom Malermeisterbetrieb fachgerecht gestrichen.

SonstigesBesichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen