Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und moderner Haustechnik PROVISIONSFREI!

Herzlake bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig sorgen die umliegende Natur und die gute Verkehrsanbindung für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 erwartet dich auf einem ebenso liebevoll angelegten wie großzügigen Grundstück mit 846 m².

Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet dir das Haus ein behagliches Zuhause und überzeugt dabei durch seinen sehr guten Pflegezustand.

Bereits beim Betreten empfängt dich eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur 2010 erneuerten Glasterrasse. Dank der vorhandenen Markise kannst du hier zu jeder Jahreszeit schöne Stunden verbringen und den Blick in den gepflegten Garten genießen. Die Küche bietet dir eine gut ausgestattete Einbauküche im zeitlosen Landhausstil und verfügt über einen praktischen, angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Über die halbgewendelte, offene Holztreppe gelangst du ins Dachgeschoss. Hier stehen dir drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der 1998 errichtete massive Geräteraum im Garten, der mit seinem Satteldach nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern sich harmonisch in das Gesamtbild des Grundstücks einfügt.

Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Die 9,63 kWp große Photovoltaikanlage erwirtschaftet derzeit monatlich rund 100 € Einspeisevergütung. Die Gas-Brennwerttherme wurde erst 2024 erneuert und sorgt gemeinsam mit der Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung.

Wenn du ein gepflegtes Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten, praktischer Raumaufteilung und attraktiven energetischen Voraussetzungen suchst, könnte dieses Haus genau das Richtige für dich sein.

SonstigesUnsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 45,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen