Privatsphäre und Ruhe – Baugrundstück in begehrter Stiepeler Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel. Die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft, viel Grün und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Das Zentrum von Weitmar-Mark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Stiepel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Bochumer Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Nähe zur Ruhr und zum Kemnader See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen, Kindergärten und die Ruhr-Universität Bochum sind ebenfalls gut erreichbar. Über die A448 und A43 besteht zudem eine gute Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bochum. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens und befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die planungsrechtliche Beurteilung der Bebauungsmöglichkeit erfolgt somit nach § 34 BauGB. Die ruhige Lage sowie die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung im direkten Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Interessenten, die ihren Wohntraum in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten.

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche des Flurstücks 930 mit einer voraussichtlichen Grundstücksgröße von ca. 800 m². Der genaue Zuschnitt der Teilfläche ist dem beigefügten Lageplan zu entnehmen und dort durch die Eckpunkte A, B, C, D und E entsprechend gekennzeichnet. Hinweis: Auf dem Grundstück ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen. Hierdurch sind an der Grenze zum Grundstück Hausnummer 14 A zwei Flächen von ca. 3,29 m² (7,40 m × 0,53 m) und ca. 4,35 m² (3,11 m × 1,40 m) von einer Bebauung freizuhalten und lösen eine Abstandsfläche aus.