Freie 3-Zimmer-Wohnung in kleinem Sechsfamilienhaus in Salem, nahe des Schloss-Sees
Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Adresse
88682 Salem
Herr Michael Knoblauch
Immobilienvermittlung BW GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Garagen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
88682 Salem
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Salem liegt im Süden von Baden-Württemberg, in der Nähe des Bodensees. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Hügeln umgeben und bietet somit eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivit…
Salem liegt im Süden von Baden-Württemberg, in der Nähe des Bodensees. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Hügeln umgeben und bietet somit eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, wie Segeln, Schwimmen und natürlich auch Spaziergänge am Ufer. Der Schloss-See ist ca. 600 m und das Kloster bzw. das Schloss Salem sind ca. 900 m entfernt.
Mit einer guten Anbindung an die Städte Friedrichshafen und Konstanz ist Salem auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und naher städtischer Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Sechsfamilienhaus wurde in den letzten Jahren neu organisiert und aufgeteilt. Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und gemütlich. Zunächst empfängt Sie der große Essflur. Insgesamt drei Zimmer haben Balkonzugang. Die Wo…
Dieses massiv gebaute Sechsfamilienhaus wurde in den letzten Jahren neu organisiert und aufgeteilt. Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und gemütlich. Zunächst empfängt Sie der große Essflur. Insgesamt drei Zimmer haben Balkonzugang. Die Wohnung ist aktuell frei und deshalb sowohl zum Einstieg für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Die Wohnung wurde wie folgt renoviert:
- vorhandener Parkettboden wurde geschliffen (noch nicht versiegelt!)
- neue Fliesen und Armaturen im Badezimmer und Gäste-WC, Boiler wurden nicht erneuert
- neue Türzargen und Türblätter
- neue Eingangstüre
- neue Fliesen in der Küche
- neue Steckdosenverkleidungen (Elektrik wurde nicht erneuert - Kabel, Sicherungen)
- Wände wurden neu verputzt
Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Auf Wunsch kann eine Garage für 15.000,00 EUR dazugekauft werden (nicht im Preis inbegriffen - Sondereigentum).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Auf Wunsch kann eine Garage für 15.000,00 EUR dazugekauft werden (nicht im Preis inbegriffen - Sondereigentum).
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-984-201 | SIP-ID: FIO-30410098470
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Anmerkung zum Energieausweis
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Die Heizung wurde gemäß Energieausweis 2023 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler, die nicht erneuert wurden.
Im Exposé ist das Hausgeld und die Rücklage für die Wohnung angegeben. Für die Garage beträgt das Hausgeld 13,00 EUR/Monat und die Rücklage 8,24…
Die Heizung wurde gemäß Energieausweis 2023 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler, die nicht erneuert wurden.
Im Exposé ist das Hausgeld und die Rücklage für die Wohnung angegeben. Für die Garage beträgt das Hausgeld 13,00 EUR/Monat und die Rücklage 8,24 EUR/Monat, d. h. insgesamt 21,24 EUR/Monat. Dies ist jedoch nur relevant, wenn man die Garage mit erwirbt.
Anbieterinformationen
Immobilienvermittlung BW GmbH
Bodanplatz 6 + 8, 78462 Konstanz