Ostseenähe genießen oder clever investieren – 2-Zimmer-Wohnung in Graal-Müritz

Ostseeheilbad Graal-MüritzDie Wohnung befindet sich in Graal-Müritz, einem der bekannten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Der traditionsreiche Küstenort liegt zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und verbindet die Nähe zur Ostsee mit ausgedehnten Wald- und Naturlandschaften.Der lange Sandstrand, die Seebrücke und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Graal-Müritz nicht nur zu einem beliebten Urlaubsort, sondern auch zu einem attraktiven Wohnstandort.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die Lage bietet damit gute Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine touristisch orientierte Vermietung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz verbindet eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigener Rückzugsort an der Ostsee, dauerhafter Wohnsitz oder zur Ferienvermietung – die Wohnung bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad. Die vorhandene Einbauküche ist mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet; im Badezimmer besteht zudem Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren als Ferienwohnung genutzt und bietet damit eine bereits erprobte Nutzungsmöglichkeit im touristisch beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den geschützten Außenbereich, der insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein unmittelbar bei der Wohnung gelegener Abstellraum mit ca. 6 m² schafft praktische Staufläche. Darüber hinaus gehören ein fest zugeordneter Außenstellplatz sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Anlage. Besonders interessant ist die flexible Nutzung: Die bisherigen Eigentümer nutzten die Wohnung sowohl selbst für Aufenthalte an der Ostsee als auch zur Ferienvermietung. Es besteht keine Bindung an eine ausschließliche Ferienwohnungsnutzung, sodass auch eine dauerhafte Wohnnutzung möglich ist. Das vorhandene Inventar wird mitveräußert und kann damit insbesondere für eine erneute Nutzung als Ferienwohnung interessant sein. Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Ostseenähe und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für den eigenen Aufenthalt als auch als Kapitalanlage interessant.Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt?Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

SonstigesDie wichtigsten Fakten auf einen Blick* 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss* ca. 51 m² Wohnfläche* zusätzliche Abstellfläche von ca. 6 m²* Baujahr 2012* offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile* separates Schlafzimmer* Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz* Außenbereich/Balkon* Einbauküche inklusive* Mobiliar bzw. Einrichtungsgegenstände werden mitveräußert* eigener Außenstellplatz* überdachter Fahrradabstellplatz* gepflegte Wohnanlage* monatliches Hausgeld ca. 233 €* Nutzung als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienwohnung möglichStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-VorpommernBezugsofort