Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten. Eine Immobilie, die sich rechnet.

Lage – ländlich wohnen und dennoch gut angebundenDie Immobilie befindet sich in Groß Langerwisch, einem kleinen, ländlich geprägten Gemeindeteil der Gemeinde Groß Pankow (Prignitz) im Landkreis Prignitz. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und viel Natur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und das Leben auf dem Land schätzen. Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut. Pritzwalk ist schnell erreichbar und übernimmt als nahegelegenes regionales Zentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt zählt heute rund 12.300 Einwohner einschließlich ihrer Ortsteile. Groß Langerwisch liegt verkehrsgünstig im Umfeld der Bundesstraße B 189. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Autobahn A24 besteht eine gute Verbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Damit lässt sich das ruhige Wohnen in der Prignitz gut mit der Erreichbarkeit größerer Städte und Wirtschaftsregionen verbinden. Die Prignitz selbst steht für weite Landschaften, ursprüngliche Natur und einen hohen Erholungswert. Felder, Wälder und Wiesen prägen das unmittelbare Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.Besonders reizvoll ist die Lage der Immobilie durch den freien, ländlichen Charakter des unmittelbaren Umfeldes. Die großzügigen Grünflächen rund um das Objekt vermitteln ein Gefühl von Weite und unterstreichen den besonderen Charakter des ehemaligen Dorfkonsums, der heute zu einem großzügigen Zweifamilienhaus umgestaltet wurde.Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Menschen, die bewusst dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur verzichten zu müssen.Groß Langerwisch verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen nach Pritzwalk und einer guten überregionalen Verkehrsanbindung – ein Standort für alle, die großzügiges Wohnen auf dem Land zu schätzen wissen

In Groß Langerwisch erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche, zwei separat nutzbaren Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.334 m².Das ursprünglich 1972 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und seit 2016 schrittweise zu einem großzügigen Wohnhaus mit zwei etwa gleich großen Wohneinheiten umgebaut. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer, zwei Küchen, zwei Duschbäder sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Zwei moderne Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.Ein besonderes Plus ist die nahezu vollständige Unterkellerung, die umfangreiche Lager-, Werkstatt- und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Auch energetisch kann die Immobilie überzeugen: 2024 wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt. Die Gasheizung wurde 2013 mit einem neuen Weishaupt-Brenner überarbeitet. Ein Kaminofen ergänzt die Ausstattung. Mit der Energieeffizienzklasse B erreicht das Gebäude einen bemerkenswert guten energetischen Standard.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport, ein größerer Schuppen mit elektrischen Rolltoren sowie eine kleine Laube.Einzelne Arbeiten im Innen- und Außenbereich sind noch fertigzustellen und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und stelle Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 570,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 165.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.1Bezugnach Absprache