Platz für große Familien, viel Raum und Gartenglück

Das Objekt liegt im charmanten Ortsteil Altenthann der Gemeinde Schwarzenbruck. Es gibt einen Gasthof mit Metzgerei, verschiedene Hofläden mit regionalen Produkten und einen Kindergarten. Alles weitere finden Sie in der Gemeinde Schwarzenbruck wie auch in den angrenzenden Gemeinden Burgthann, Winkelhaid und Altdorf.In 3 Gehminuten erreicht man die öffentliche Buslinie, die mehrmals täglich nach Altdorf oder Ochenbruck verkehrt. Hier haben Sie S-Bahn Anschluss in die Städte Nürnberg und Neumarkt. Die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar. Erwähnenswert sind die in Schwarzenbruck befindlichen bekannten Rummelsberger Anstalten der Diakonie als großer Arbeitgeber der Region.

Hier handelt es sich um ein renoviertes und schön gelegenes Ein-od. Zweifamilienhaus mit dem Charme der „Biedermeier“ das viel Platzangebot (über 200 qm) und im Garten viel grüne Privatsphäre bietet. Das Anwesen hat einen Hauch von Status und Geschichte. Durch die ruhige Lage und den großzügigen grünen Garten mit Obstbaumbestand finden Sie pure Nostalgie. Das über 1.700 qm Grundstück ist von der hinteren Straße zugänglich und kann als separates Baugrundstück abgegrenzt werden. Es bietet Potential für große Familien die gerne lebendiges Mehrgenerations-Wohnen leben wollen, wie auch als Einfamilienhaus zum Arbeiten und Wohnen, alles ist hier problemlos machbar. Im Dachboden ist eine Erweiterung in zusätzlichen Wohnraum, z.B., Dachstudio oder Homeoffice möglich.Das bezugsfertige Objekt steht derzeit leer und will gerne wieder zum Leben erweckt werden. Das Haus verfügt über 2 Wohnbereiche mit 7,5 Zimmer, im EG gibt es ein Wohnzimmer mit Kachelofen und einen Vorraum, ein Esszimmer, das jederzeit umgewandelt werden kann, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, die Küche inkl. Einbauküche aus 2023, ebenso ein Gäste-WC und der Technikraum.Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohnstudio mit Balkon mit Blick über den großen Garten, das Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, die Küche mit kleinem Abstellraum wie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Studio aus gelangt man in den ausbaufähigen Dachboden.Ein kleines Kellergewölbe befindet sich unter dem Haus, im Nebenhaus befindet sich die Doppelgarage mit Sektionaltor und weiter Stauräume.Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, so kann man noch Erweiterungen durchführen. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert. Ein idealer Ort für spielende Kinder, Tiere, lebendiges Leben, wie auch als Ruhepol.

+ Dörfliche gewachsene Wohnlage + großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz+ als Ein und Zweifamilienhaus nutzbar+ großzügige Raumaufteilung + 7,5 Zimmer mit Ausbaureserve+ Gäste WC+ Balkon und überdachter Terrasse + Doppelgarage mit zusätzlichen Stauräumen+ Kachelofen

Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.