2 Doppelhaushälften in super Lage mitten in Bobingen natürlich MIT Grundstück Inklusive

86399 Bobingen, Augsburg (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage direkt in Bobingen, südlich von Augsburg.
Ideal für alle, die kurze Wege schätzen: Ein Auto ist im Alltag kaum nötig.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Bobingen verfügt über eine sehr gute ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre.
Ein echtes Highlight für Familien, Pendler und alle, die komfortables Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.

Übersicht beider Doppelhaushälften:
Angebotspreis DHH1 inkl. 281m² Grundstück = 537.900EUR
Angebotspreis DHH2 inkl. 221m² Grundstück = 497.000EUR

Verkehrsanbindung:
- Augsburg Zentrum mit dem Auto: ca. 25-30 Minuten
- Augsburg Hbf mit der Bahn: ca. 9-16 Minuten
- Augsburg auch per Bus erreichbar: ca. 25-30 Minuten bis Hbf/Königsplatz
- München Zentrum mit dem Auto: ca. 60-75 Minuten
- München Hbf mit der Bahn: ca. 53-75 Minuten, meist über Augsburg Hbf
- Sehr gute Anbindung über die B17
- Anschluss Richtung A8 München/Stuttgart und A96 München/Lindau gut erreichbar

Wir bitten Sie freundlich, uns zunächst telefonisch zu kontaktieren - vielen Dank!

Hier erwartet Sie die Möglichkeit eine von 2 NEUBAU - Doppelhaushälften mit einer Gesamtfläche von je ca. 103 m² zu erwerben. Sie erhalten das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtlicher Materialien für den Innenausbau und natürlich dem Grundstück.

- Ausbauhaus mit Materialien: = 427.131,00 EUR
- Technikfertige Variante: + 36.980 EUR = 464.111,00 EUR
- Schlüsselfertige Ausführung: + 71.520 EUR = 498.651,00 EUR

Zusätzlich fallen Baunebenkosten von circa 40.000 EUR an.

Beide Einheiten bieten Ihnen ein modernes Wohnkonzept mit rund 103 m² und sind sofort bezugsfertig. Das Grundstück überzeugt mit einem attraktiven Zuschnitt in einer nachgefragten Lage mitten in Bobingen. Es ist frei von Altbauten und kann unmittelbar bebaut werden.

Mit einer Fläche von 221 m² ist ausreichend Raum für einen eigenen Garten oder zum Entspannen in der Sonne vorhanden.

Im Preis inbegriffen:

- Grundstücksgröße ca. 221 m²
- Doppelhaushälfte nach KfW 55 Standard inklusive Materialien für den gesamten Innenausbau (KfW 40+ als Option wählbar)
- Bodenplatte und 100 mm Sockeldämmung
- Architektenleistungen (Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Pauschale Berücksichtigung von Änderungswünschen
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag
- Bodengutachten inklusive
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Modernste Wärmepumpe ELCO Monoblock 3. inkl. Kühlfunktion
- Treppe aus hochwertigem Buchenholz
- Sicherheits-Eingangstür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dachdeckung mit Finkenberger Pfannen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Lieferung und Montage des Rohbaus enthalten
- Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-Fach Versicherung):
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Feuerrohbauversicherung

Die Baunebenkosten in Höhe von etwa 40.000 EUR sind zusätzlich zu kalkulieren.

Wir bieten Ihnen diverse Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Variante.

Unser Hausangebot reicht vom Einfamilienhaus ab 114 m² bis hin zu 275 m². Ob klassisches Doppelhaus, kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder moderner Bungalow - bei uns finden Sie das passende Modell.

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim individuell: Wählen Sie zwischen Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und ergänzen Sie Ihr Haus um Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 017637707207 oder Ihre E-Mail an markus.holste@allkauf.de.

SonstigesMit allkauf entscheiden Sie sich für einen der Top-Anbieter im Fertighausbau in Deutschland - und profitieren von zahlreichen Vorteilen.

Unsere Preisgarantie über 15 Monate sowie die rasche Bauzeit von lediglich 14 Wochen sind deutschlandweit außergewöhnlich.

Durch unser hohes Auftragsvolumen können wir Ihnen besonders vorteilhafte Konditionen bieten.

Weitere Details erhalten Sie auf unserer Website:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste

Ich freue mich auf Ihren Anruf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherEnergiestandard: Niedrigenergie, KFW55Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen