2 neue Einfamilienhäuser in Untermeitingen - Haus und Grundstück nur einen Anruf entfernt!

Attraktives Wohnen im Herzen des Lechfelds - Ruhig, familienfreundlich und perfekt angebunden

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, herrlich ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Untermeitingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen (Tempo-30-Zone / Spielstraße), was ein besonders sicheres und entspanntes Wohnumfeld garantiert.
Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort
Untermeitingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie Ärzte und Apotheken. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, eine Grundschule sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind teilweise sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im direkt angrenzenden Schwabmünchen.
Hoher Freizeitwert und Natur pur
Die Lage besticht durch die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Weitläufige Wiesen und die nahegelegenen Lechauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Ein breites Vereinsleben und lokale Freizeiteinrichtungen bieten Abwechslung für Groß und Klein.
Erstklassige Verkehrsanbindung
Pendler profitieren von der strategisch optimalen Lage im Wirtschaftsraum Augsburg/München:
- Straße: Über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B17 besteht eine exzellente und schnelle Anbindung an die Fuggerstadt Augsburg (ca. 20 Minuten) sowie an die Autobahn A8 (München/Stuttgart). Landsberg am Lech ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
- Bahn: Der nahegelegene Bahnhof im Nachbarort Klosterlechfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Landsberg, was die Lage auch für Bahnfahrer äußerst attraktiv macht.
Fazit:
Hier verbindet sich idyllisches, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer perfekt entwickelten Gemeinde. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten wollen.

Attraktives Wohnen im Herzen des Lechfelds - Ruhig, familienfreundlich und perfekt angebunden

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, herrlich ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Untermeitingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen (Tempo-30-Zone / Spielstraße), was ein besonders sicheres und entspanntes Wohnumfeld garantiert.
Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort
Untermeitingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie Ärzte und Apotheken. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, eine Grundschule sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind teilweise sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im direkt angrenzenden Schwabmünchen.
Hoher Freizeitwert und Natur pur
Die Lage besticht durch die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Weitläufige Wiesen und die nahegelegenen Lechauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Ein breites Vereinsleben und lokale Freizeiteinrichtungen bieten Abwechslung für Groß und Klein.
Erstklassige Verkehrsanbindung
Pendler profitieren von der strategisch optimalen Lage im Wirtschaftsraum Augsburg/München:
- Straße: Über die vierspurig ausgebaute Bun...

Rufen Sie uns bei Interesse gerne an!

- Ausbauhaus inklusive Materialien: = 419.794,00 EUR
- Technikfertige Variante: + 40.000 EUR = 459.794,00 EUR
- Schlüsselfertig: + 88.835 EUR = 508.626,00 EUR

Die zusätzlichen Baunebenkosten liegen bei ca. 40.000EUR
Der Abriss des Altbestands zu 50% bei 17.963,05 EUR.
Angebot liegt schriftlich vor!

KFW40+ und QNG+ sind optional möglich - so erfüllen Sie die Voraussetzungen für maximale Fördermöglichkeiten nach KFW 300 oder KFW 297/296 Programmen.

Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Einfamilienhaus (Neubau) auf einem Grundstück in schöner ruhiger Lage direkt in Untermeitingen. Das individuell geplante Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche und schafft damit ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 360 m². Insgesamt gibt es fünf Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer - perfekt für private Rückzugsorte oder gemeinsame Familienzeit. Die offen gehaltenen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das ansprechend gestaltete Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Relaxen ein. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

Im Dachboden finden Sie weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die Sie nach Ihren Wünschen wählen können.

Eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, wodurch die Betriebskosten langfristig gesenkt werden können.

Das Angebot beinhaltet:

- Grundstücksfläche ca. 360 m² (weitere Details unter Lage)
- Einfamilienhaus Home 4 (Pure Home 6) mit sämtlichen Innenausbaumaterialien im Preis inbegriffen
- Bodenplatte, alternativ mit Keller (Aufpreis rund 75.000 EUR)
- Haus nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch KfW40+), QNG+ KFW300 Familienförderung
- Vollständige Architektenleistungen: inklusive Planung von Keller und Garage, Genehmigungsverfahren, Bauleitung
- Planungsanpassung nach Ihren Vorstellungen möglich
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag enthalten
- Baugrundgutachten inbegriffen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne ELCO Monoblock 3 Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion
- Echtholztreppe (Buche)
- Haustür mit Mehrfachverriegelung für mehr Sicherheit
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dachdeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Sicherheitspaket während der Bauphase (R+V 4-fach Versicherung):
Bauleistungsversicherung inklusive
Bauherrenhaftpflicht eingeschlossen
Wohngebäudeversicherung inbegriffen
Feuerrohbauversicherung enthalten

Wählen Sie aus verschiedenen Ausbaustufen: Sie entscheiden, ob Ausbauhaus oder schlüsselfertige Übergabe.

Zudem steht Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² zur Verfügung. Ob traditionelles Familienhaus, kompaktes Stadthaus, stilvolle Stadtvilla oder barrierefreier Bungalow - für jeden ist etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen: Wählen Sie die Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und besondere Ausstattungsdetails wie Erker, Balkon oder Giebel.

Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an markus.holste@allkauf.de.

SonstigesMit allkauf genießen Sie eine individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen, Zuverlässigkeit im Ablauf, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr persönliches allkauf-Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen