ENDLICH WIEDER GÜNSTIG BAUEN! 4 Einfamilienhäuser für 4 tolle Familien! Haus, Grundstück alles Inklusive! Rufen Sie an!!!

86836 Klosterlechfeld, Augsburg (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Das Neubauprojekt aus insgesamt vier Einfamilienhäusern entsteht in einem gewachsenen Umfeld in Klosterlechfeld, das modernes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden.

Auch Familien profitieren von einem sehr guten Angebot: Kindergärten, Kinderbetreuung und Schulen sind in Klosterlechfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich Klosterlechfeld ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Augsburg, Landsberg oder München sein möchten.

Der eigene Bahnhof bietet eine komfortable Verbindung Richtung Augsburg, Kaufering und Landsberg. Gleichzeitig sind die B17 sowie die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen schnell erreichbar.

Anbindung nach Augsburg:
Mit dem Auto: ca. 25-30 Minuten
Mit dem Zug: ca. 30-36 Minuten bis Augsburg Hbf
Anbindung nach München:
Mit dem Auto: ca. 50-60 Minuten
Mit dem Zug: ca. 1 Std.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, falls Sie Interesse haben!

- Ausbauhaus inklusive Material: = 399.591,00 EUR
- Technikfertige Variante: + 40.000 EUR = 439.591,00 EUR
- Schlüsselfertig: + 88.835 EUR = 488.426,00 EUR

Zuzüglich betragen die Baunebenkosten circa 40.000 bis 45.000 Euro.

KFW40+ QNG+ ist ebenfalls gerne möglich und somit Maximal Förderfähig für das KFW 300 oder KFW 297/296 Programm.

Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus (Neubau) mit Grundstück, unmittelbar bezugsbereit und in hervorragender Lage in Klosterlechfeld. Das individuell geplante Gebäude schafft mit großzügig gestalteter Wohnfläche auf zwei Ebenen einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 300m² Fläche.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer - ideal, um persönliche Rückzugsbereiche zu schaffen oder gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten zu genießen. Die offen und hell konzipierten Räume ermöglichen vielseitige Einrichtungsideen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zur Entspannung ein. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Bequemlichkeit.

Im Dachboden erwartet Sie zusätzlicher Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen und pflegeleichten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die Sie nach Ihren Vorstellungen auswählen können.

Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Das Haus erfüllt die Anforderungen an den KfW55-Standard, was zu dauerhaft reduzierten Betriebskosten führen kann.

Das Angebot umfasst:

- Grundstücksgröße etwa 300 m² (weitere Details siehe Lage)
- Einfamilienhaus Home 4 inkl. aller Innenausbaumaterialien im Angebotspreis enthalten.
- Bodenplatte, optional mit Keller (Aufpreis circa 75.000 EUR)
- Haus nach KfW55 Standard (optional auch KfW40+ wählbar), QNG+ KFW300 Familienförderung
- Umfassende Architektenleistungen inklusive Planung von Keller und Garage, Genehmigungsverfahren und Bauleitung
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Planung
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag
- Baugrunduntersuchung inklusive
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsfunktion
- Modernste Wärmepumpe ELCO Monoblock 3 inkl. Kühlfunktion.
- Treppe aus Echtholz (Buche)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus
- Dachdeckung: Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-fach Versicherung):
Bauleistungsversicherung enthalten
Bauherrenhaftpflicht inklusive
Wohngebäudeversicherung inbegriffen
Feuerrohbauversicherung enthalten

Die Baunebenkosten belaufen sich zusätzlich auf etwa 40.000 - 45.000 EUR.

Es stehen verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl: Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe können Sie flexibel entscheiden.

Zudem bieten wir eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m². Egal ob klassisches Familienhaus, kompaktes Stadthaus, repräsentative Stadtvilla oder barrierefreier Bungalow - für jeden Wunsch ist das Passende dabei.

Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen: Ob Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) oder besondere Bauelemente wie Erker, Balkon oder Giebel - Sie haben die Wahl.

Rufen Sie mich gerne an unter 017637707207 oder schreiben Sie eine E-Mail an markus.holste@allkauf.de.

SonstigesMit allkauf profitieren Sie von einer auf Ihre Wünsche abgestimmten Planung, hoher Verlässlichkeit, kurzen Lieferfristen und garantierter Fertigstellung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr persönliches allkauf-Wunschhaus zu realisieren!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen