Kompakt & clever geplant – 2 ZKB-Neubauwohnung mit effizientem Grundriss in Brake

Die Lage – zentral und dennoch ruhigDie Allerstrasse/Weserstrasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in gefragter Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum sowie zur Weser, einer hervorragenden Nahversorgung und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. - Nur wenige Gehminuten zu Supermärkten, Ärzten und Cafés - Bushaltestelle in direkter Nähe - Weserpromenade fußläufig erreichbar - Ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr - Attraktive Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung

***Provisionsfrei für den Käufer***Modernes Wohnen in Brake – Neubau mit 9 exklusiven Wohneinheiten in gesuchter LageAllerstrasse Inmitten der charmanten Weserstadt Brake entsteht ein hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 modernen Wohneinheiten – maßgeschneidert für Menschen, die Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ob Single, Kapitalanleger oder Braker, die ihr Einfamilienhaus gegen eine barrierearme Wohnung eintauschen möchten – dieses Projekt bietet ein neues Zuhause mit Perspektive.Eckdaten Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit 49,69 m²:Flur : 1,94 m²Dusche/WC : 3,75 m²HWR/Abstellraum : 4,60 m²Schlafen/Ankleide : 13,20 m²Wohnen/Kochen/Essen : 21,82 m²Abstellr. Terr. zu 1/2 : 1,08 m²Terrasse 6,6 m² zu 1/2 : 3,30 m"Der Kaufpreis versteht sich ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge – so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung – Komfort trifft ZukunftstechnologieDieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Architektur und Lage, sondern auch durch eine durchdachte, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher: - Energieeffizienter Neubau nach aktuellem Standard - Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage - Stromspeicher für maximale Eigenverbrauchsquote und Energieunabhängigkeit - 3-fach verglaste Kunststofffenster – für optimale Wärme- und Schalldämmung - Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – barrierearmes Wohnen in allen Etagen - Carports mit optionalem E-Ladeanschluss – sicher und wettergeschützt parken - Moderne, durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behagliches Wohnklima - Hochwertige Materialien in Bad und Wohnbereichen

SonstigesIdeal für Braker, die sich verändern möchtenGerade für langjährige Braker, die sich wohnlich verkleinern oder auf eine moderne, barrierearme Wohnung umsteigen möchten, bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Lösung. Statt aufwendiger Gartenpflege und Treppensteigen im alten Eigenheim erwartet Sie hier: - Aufzug bis zur Wohnung - Fußbodenheizung, moderne Bäder - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard - Barrierearme Grundrisse - Eigene Balkone oder TerrassenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.70