Hier investieren Sie richtig! Möbliertes Micro-Apartment!

Citylife und Entspannung im Stadtpark. Wie sieht der beste Start in den Tag aus? Morgens einen Kaffee beim Bäcker nebenan genießen, dann eine Joggingrunde durch den Stadtpark drehen und anschließend mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Innenstadt radeln. Die Lage dieser Immobilie ist der optimale Ausgangspunkt für das Leben in der Stadt. Mit dem benachbarten Mercado Shopping-Center hat man eine riesige Einkaufszone gleich vor der Haustür. Ob Asia-Imbiss, Boutique oder Geschenkeladen, Eis-Cafe, Schneiderei oder Media-Fachmarkt – die schicke Mall lockt mit 80 attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Entspannung pur bietet der nahe Stadtpark. Lauschige Gartenhöfe, naturbelassene Spielflächen, ein Bewegungsparcours und vieles mehr machen die 19 Hektar Natur zu einem echten Erlebnis mitten in der Stadt. Und wem der Sinn nach Kultur steht, der erreicht innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Nürnberger Altstadt. Ob Blaue Nacht, Trempelmarkt, Bardentreffen oder der traditionelle Christkindlesmarkt – jede Menge Feste und Events sorgen für reichlich Abwechslung durch das ganze Jahr. Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!

Megatrend Micro-Apartment! Das voll möblierte Apartment wird Sie überzeugen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und 2014/2015 umfangreich modernisiert und in Micro-Apartments umgestaltet. Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Der pfiffige Grundriss verleiht dem Apartment das Gefühl einer Zweizimmerwohnung. Der offene Küchenbereich ist hell und einladend. Der Schlafbereich durch eine halbhohe Wand geschickt separiert. Das Bad ist chic ausgestattet. Hier fühlen Sie sich sofort wohl. Das vermietete Apartment ist in einem Mietpool integriert. Die Mieteinnahmen aller im Mietpool befindlichen Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird. Aktuell erwirtschaftet das Apartment eine Netto-Mieteinnahme von ca. 335,-- € pro Monat (Wohnung) und ca. 45,- € pro Monat (TG-Stellplatz). Hier sind bereits alle Kosten abgezogen wie z.B. Mietpool, Sondereigentumsverwaltung, Rücklage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Fazit: Pflegeleichtes Investment!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss Micro-Apartment - 2014/2015 umfangreich modernisiert - Attraktive Lage in Nürnberg - 5 Gehminuten bis zum Stadtpark - hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe zum Mercado Einkaufszentrum mit 80 Läden - 8 Fahrradminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs - Tram- und Bushaltestelle in der Nähe - komplett möbliert - Service-Paket (Vermietung und Verwaltung aus einer Hand) - Mietpool - Aufzug - und vieles mehr...