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Cockpit Immobilie

Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten in 2. Reihe in Fuhlsbüttel

Erdgeschosswohnung in 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel mit 64,08 m² kaufen
Erdgeschosswohnung in 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel mit 64,08 m² kaufen

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

64,08 m²

Zimmer

2

Adresse

22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Anmerkung zur Provision
2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
35.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22335 Hamburg-Fuhlsbüttel

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Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einricht…
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.

Objektbeschreibung

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.Jede Etage des Ha…
In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Ausstattung

  • Balkon
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Terrasse
Die im Erdgeschoss im Hofgebäude des Neubaus gelegene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m². Der Wohnbereich, mit der offenen Küche, ist ca. 32m² groß und von hier aus kann man den eigenen Garten sowie die Terrasse betreten. Das Schlafzimmer ist praktisch gesc…
Die im Erdgeschoss im Hofgebäude des Neubaus gelegene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m². Der Wohnbereich, mit der offenen Küche, ist ca. 32m² groß und von hier aus kann man den eigenen Garten sowie die Terrasse betreten. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und ca. 14m² groß. Sämtliche Fenster der Wohnung sind bodentief.Der Abstellraum bietet auch Platz für die Waschmaschine und sonstige Dinge für den täglichen Bedarf.Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-984-020 | SIP-ID: 25HGV1253R31

PLZ
22335
Ort
Hamburg-Fuhlsbüttel
Verfügbar ab
2026-12-01
Wohnfläche
64,08 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A+
Energieausweis gültig bis
12.05.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Heizung
Zentralheizung
Endenergiebedarf
10.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

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