Neubau im Herzen der Uhlenhorst

Auf der Uhlenhorst zu leben bedeutet, exquisit sowie ruhig und trotzdem zentrumnah zu wohnen. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner herrschaftlichen Altbauten, den Villen mit Alsterblick, den Jugendstilhäusern und den modernen Apartmenthäusern sowie der Nähe zur Innenstadt und der Außenalster, zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Außenalster, der Hofweg, die Papenhuder Straße und der Mühlenkamp sind nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Hamburger Meile), Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt. Für das Wohlbefinden gibt es nur 3 Gehminuten entfernt das stadtbekannte ASPRIA. Auch verkehrstechnisch ist der Neubau bestens gelegen: die Bahnstation Mundsburg und Busstationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Neubau entstand am Uhlenhorster Weg/Ecke Overbeckstraße und somit inmitten der Uhlenhorst. Der Uhlenhorster Weg und die unmittelbare Umgebung sind durch seine herrschaftlichen Häuser mit den Gärten und von gepflegten Grünanlagen umgeben. Über fünf Obergeschosse verfügt der Neubau und jeder dieser ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich neben den Tiefgaragenstellplätzen auch die einzelnen zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume und Fahrradabstellmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, mit einer zentralen Warmwasserbereitung.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus auf der Uhlenhorst und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m². Durch die bodentiefen Fenster und die Ausrichtung wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Mit zur Wohnung gehören 2 nach Süd/West ausgerichtete Balkone.Der Wohnbereich, mit der sich anschließenden offenen Einbauküche der Firma Bulthaup, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Schlafzimmer, mit der Ankleide, ist ca. 24m² groß. Von diesem aus kann man das Bad en Suite, mit der frei stehenden Badewanne, begehen. Ein Weiteres High-Light der Wohnung ist der begehbare und klimatisierte Weinraum mit auf Maß angefertigte Weinregale.Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum, mit dem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, sind ebenso vorhanden.Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnungen:- zahlreiche Einbauschränke direkt vom Tischler- Bulthaup Einbauküche mit Kochinsel sowie Elektrogeräten von Gaggenau und Miele- Occhio Einbaustrahler- Großformatige Natursteinplatten in den Bädern und der Küche- Aufzug direkt in die Wohnung- Sanitärartikel namhafter Hersteller- Duschen mit Ganzglastüren- große, bodentiefe Fenster- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung- Elektrische verschließbare ZIP-Screens (Außenjalousien)- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür- Parkettbelag- Balkonbeläge mit Marrazzi Mystone- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7-Anschlussdosen in jedem Zimmer- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht- Ladeanschlüsse für Elektromobilität- Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung

SonstigesDer Erwerb erfolgt für den Käufer courtagefrei!StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 EtagenBezugNach Vereinbarung