Großzügiger Winkelbungalow mit vielen Möglichkeiten

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 90 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die gute Direktanbindung durch A65 an LU und MA machen die Immobilie interessant. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten einen Supermarkt , was Ihren täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Für die Kleinsten gibt es in unmittelbarer Nähe den Kindergarten, während die Kurpfalzschule in einen hervorragenden Bildungsweg für ältere Kinder bietet. Die Kombination aus praktischen Einrichtungen und der ruhigen Atmosphäre der Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Inmitten eines idyllischen Wohngebietes präsentiert sich dieser Winkelbungalow der renommierten Marke Kampa, der auf einem großzügigen Grundstück von etwa 826 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie eine gelungene Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse gewährt, sowie ein einladendes Esszimmer mit offenem Kamin. Des Weiteren sind hier ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine geschlossene Küche untergebracht. Auch ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sowie ein Gäste-WC runden dieses Geschoss ab. Im Untergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Zimmer mit einem modernen Duschbad, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, und eine zusätzliche Terrasse. Drei Kellerräume, die Platz für Heiztechnik und Hauswirtschaft bieten, ergänzen dieses Stockwerk. Als besonderes Highlight profitieren die Wohnräume von der lichtdurchfluteten Gestaltung und einem separaten Zugang.Für den Komfort Ihrer Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.Diese Immobilie wurde etwa 1977 in solider Fertigbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Bauzustand. Eine neue Gaszentralheizung wird 2024 installiert, und die Ausstattung umfasst ansprechende Fliesen, Parkett sowie Laminat. Darüber hinaus bietet der große Garten Platz für Freizeit und Erholung. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, da jede Einheit ihren eigenen Zugang hat. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Besondere Merkmale dieses Bungalows sind die 2 möglichen Wohnungen mit Terrassen die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder Grillpartys im Freien. Bieten Sie Ihrer Familie den Raum, den sie verdient, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Die Höhe der Courtage richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Vermittelnde erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Naas Immobilien. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.