3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Sauna, Loggia & Garage - sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage im Herzen von Aldingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Aldingen mit seinen 7.800 Einwohnern zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar.Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die Region lassen sich direkt von hier aus genießen.Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie beispielsweise Tuttlingen, Spaichingen, Trossingen oder Rottweil schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Im Herzen von Aldingen erwartet Sie eine charmante und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien untergebracht ist. Diese Immobilie, mit einer Wohnfläche von etwa 109 m², bietet einen idealen Lebensraum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Platz, Helligkeit und Lebensqualität schätzen. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die einladende Atmosphäre des Dachgeschosses. Zahlreiche Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der Balkon ist ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.Mit ihren insgesamt 3,5 Zimmern eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Zimmer sind flexibel gestaltbar und passen sich ideal den individuellen Bedürfnissen an.Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer soliden Ausstattung. Seit 2015 sorgt eine moderne Zentralheizung mit Nahwärme für wohlige Wärme, während zeitgemäße Anschlüsse wie DSL und Kabel-/Sat-TV einen hohen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerraum liefert zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz ermöglicht komfortables und sicheres Parken. Vor dem Gebäude stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung.Diese Wohnung ist sofort verfügbar und stellt sowohl eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Eigennutzung als auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die großzügige Wohnfläche von rund 109 m² entfaltet sich auf eine durchdachte Anordnung in 3,5 Zimmern, die sowohl Komfort als auch Funktionalität harmonisch vereinen. Genießen Sie entspannende Stunden auf dem ansprechenden Balkon, der mit 17 m² viel Platz für gemütliche Momente im Freien bietet und eine wunderschöne Verbindung zur Natur schafft.Das Zuhause überzeugt durch eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2001, ausgestattet mit einem praktischen Erdgas-Anschluss. Gleichzeitig sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster für eine helle Atmosphäre und hohe Energieeffizienz. Stilvolle Fliesenböden in den Wohnräumen bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht!Für den persönlichen Spa-Bereich steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, und das Badezimmer mit separatem WC bietet durchdachte Lösungen für Alltagsspirituelle. Zudem finden Sie reichlich Stauraum: Neben einem Abstellraum in der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum von etwa 24 m² dazu, der Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse erfüllt.Das Angebot umfasst außerdem einen Parkplatz in der Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Diese Immobilie ist seit 2015 an das Nahwärmenetz angeschlossen, was für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Ergänzt wird das Ganze durch ein effizientes Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 0,6 kWh, das zur Nachhaltigkeit beiträgt.

Sonstiges- Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien- Verfügbarkeit: sofortAlle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.StichworteNutzfläche: 13,09 m², Grundstücksfläche: 475,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20 km, Distanz zur Realschule: 5.50 km, Distanz zum Gymnasium: 5.50 km, Distanz zur Autobahn: 14.00 km, Distanz vom Zentrum: 0.10 km