Platz für die ganze Familie! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen mitten im Grünen am Landwehrkanal
Kaufpreis
574.900 €
Wohnfläche
96,78 m²
Zimmer
4
Adresse
10961 Berlin
Chapter Living GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
10961 Berlin
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Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg am Landwehrkanal in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Lage überzeugt mit grünen Uferpromenaden, lebendiger Kiezkultur und der Nähe zum beliebten Bergmann- und Gräfekiez, die gemeinsam ein besonders vielseitig…
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg am Landwehrkanal in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Lage überzeugt mit grünen Uferpromenaden, lebendiger Kiezkultur und der Nähe zum beliebten Bergmann- und Gräfekiez, die gemeinsam ein besonders vielseitiges und urbanes Lebensgefühl schaffen.Die Busstationen Blücherstraße, U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) und die Station Mehringdamm sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Rund um das Ufer befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Galerien, Bars und Veranstaltungsorte – von kleinen Kiezkneipen bis hin zu internationalen Events.Supermärkte, Biomärkte und Wochenmärkte sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Im Herzen von Kreuzberg zwischen dem Landwehrkanal und dem Bergmannkiez liegt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mitten im Grünen.Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre hellen Räume. Die zwei sonnigen, süd- & ostausgerichteten Balkone lad…
Im Herzen von Kreuzberg zwischen dem Landwehrkanal und dem Bergmannkiez liegt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mitten im Grünen.Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre hellen Räume. Die zwei sonnigen, süd- & ostausgerichteten Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die WEG aufgewertet. Hierzu zählen die Renovierung der Fassade, der Balkone und der Treppenhäuser sowie die Installation einer Solaranlage auf dem Dach.Die Wohnung wird spätestens zum 31.08.2027 bezugsfrei, da das Mietverhältnis aufgehoben wurde. Bis dahin beträgt die monatliche Nettokaltmiete 709 €.
Ausstattung
• Helle Räume• Tageslichtbad • Parkettboden• Balkon mit West-Ausrichtung• Balkon mit Süd-Ausrichtung• Attraktiver Grundriss• Badewanne• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum• Kellerabteil• Fahrradabstellmöglichkeiten• Solaranlage auf dem Dach
• Helle Räume• Tageslichtbad • Parkettboden• Balkon mit West-Ausrichtung• Balkon mit Süd-Ausrichtung• Attraktiver Grundriss• Badewanne• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum• Kellerabteil• Fahrradabstellmöglichkeiten• Solaranlage auf dem Dach
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-983-879 | SIP-ID: 26V3WR6JU37Z
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mi…
Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesWir bitten Sie ausdrücklich, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Von spontanen Besuchen, direktem Klingeln oder dem Ansprechen der Mieter auf oder außerhalb des Grundstücks ist abzusehen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminabsprache mit uns.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 7, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Chapter Living GmbH
Anhalter Straße 7, 10963 Berlin