***Rattenkirchen: Loftartige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit EBK und Garage***

Rattenkirchen hat ca. 1.500 Einwohner und liegt im westllichen Teil vom Landkreis Mühldorf a. Inn.In wenigen Autominuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.Die nächstgrößeren Städte sind Ampfing, Waldkraiburg, Mühldorf a. Inn und Dorfen. Diese sind ca. 10-15 Autominuten entfernt.Die Vereine des Dorfes bieten ein breitgefächtertes sportliches und gesellschaftliches Angebot.Das Bürgerhaus ist Veranstaltungsort für Feste undFamilienfeiern als auch gesellschaftlicher Treffpunkt.Rattenkirchen liegt ca. 60 km östlich von unsererLandeshauptstadt München im Landkreis Mühldorf am Inn. Verkehrstechnisch günstig liegt es direkt an der A94 / B12 als auch unweit der Bahnlinie München – Mühldorf.

Eine Wohnung mit Seltenheitswert.Aufgepasst!! Ihr Vorteil: Ein Käufer mit rund 170.000 € Eigenkapital und entsprechender Bonität erhält bis Ende 2030 Zugang zur Finanzierung, die mit 1% deutlich unter dem aktuellen Marktzins liegt. Allein dieser Finanzierungsvorteil kann – abhängig von der Zinsentwicklung – einen erheblichen wirtschaftlichen Mehrwert darstellen.Es gibt Wohnungen, die überzeugen. Und es gibt Wohnungen, die begeistern. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnungverbindet den Charme eines liebevoll sanierten historischen Hofensembles mit modernem Design, großzügiger Raumhöhe und hochwertigen Materialien. Offene Sichtachsen, imposante Altholzbalken und ein lichtdurchfluteterWohnbereich schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten angeboten wird.Highlights:• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenderDeckenhöhe• Sichtbarer historischer Dachstuhl• Exklusive Einbauküche mit Kochinsel• Galerie als Homeoffice oder Lounge• Großformatige Fenster und viel Tageslicht• Echtholzparkett und hochwertige Innenausstattung• Designerbad• Historisches Hofensemble• in 5 Autominuten auf der A 94 und in 30 Minuten in München-Ost

* Einbauküche* mechanische Wohnraumlüftungsanlage mitWärmerückgewinnung* Fußbodenheizung* Parkett- und Fliesenböden* Badezimmer mit Badewanne und WC* Gäste WC* externer Lagerraum* Fahrradraum

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Weitere Hinweise: Der beigefügte Grundriss ist nichtMaßstabsgetreu. Die dort eingezeichnetenEinrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ETW verkaufen? Wir suchen den passenden Käufer für Sie. Rufen Sie uns an!Weitere Angebote im Internet unter: www.immohome.infoUnser Service: Für weitere Informationen sowie für eine unkomplizierte Abwicklung der Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; diesgilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oderHinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.