Großes bezugsfreies Reiheneckhaus für Familien - Nähe Eichelberg

Bayreuth-Eichelberg / Colmdorf - Wohnen wo Stadt und Natur sich begegnen

Der Stadtteil Eichelberg/Colmdorf im östlichen Bereich Bayreuths verbindet das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge einer lebendigen Universitätsstadt mit der Ruhe und Weitläufigkeit einer naturnahen Wohnlage. Das Quartier rund um Colmdorf überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur und eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Die renommierte Grundschule St. Johannis ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende schulische Versorgung in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Busanbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Bayreuther Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile gewährleistet - ideal für Berufspendler und Schüler gleichermaßen.

Wer Erholung und Bewegung in der Natur sucht, wird hier auf Anhieb fündig: Weitläufige Grünflächen, Felder und Alleen laden wenige Meter von der Haustür entfernt zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Ein Kinderspielplatz, ein Bolzplatz und Schlittenberg befinden sich entlang der Grunauer Allee unweit des Hauses. Die Natur ist hier kein Ausflugsziel - sie ist alltäglicher Begleiter.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Dieses attraktive Reiheneckhaus in der begehrten Bayreuther Lage am Eichelberg überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² und bietet auf drei Wohnetagen idealen Raum für anspruchsvolles Wohnen und große Familien.

Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer und vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen kurzfristigen Einzug.

Dank der Ecklage profitiert das Objekt von einem großen Garten mit besonderer Atmosphäre durch das Blumen- und Gemüsebeet im Vorgartenbereich sowie das wintergartenähnliche Gartenhaus, das auch den Zugang zum Keller beherbergt. Im gepflegten Garten ist ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der geräumige Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum für Haushalt, Hobbys und mehr.

Das Objekt wird bezugsfrei übergeben, sodass Sie Ihren Einzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und ohne zeitliche Einschränkungen planen können. Die Bilder zeigen teilweise KI bearbeitete/geräumte Bilder.

Eine Gelegenheit, ein vielseitiges Familienhaus in einem der beliebten Stadtteile Bayreuths zu erwerben.

erneuerte Haustüre, neue Gaszentralheizung 2021, Vorgarten mit Blumen- und Gemüsegarten, Gartenhaus mit Zugang zum Keller und wintergartenähnlicher Atmosphäre, Garage, Stellplatz

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021