Kompakte Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss in Letmathe

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage in ca. 500 m Entfernung vom Volksgarten - ebenso naturverbunden wie citynah zur Fußgängerzone in Iserlohn-Letmathe. In Letmathe leben ca. 25.000 Einwohner. Letmathe verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und eigenem Bahnhof. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname "Waldstadt" schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt beim Iserlohner Eishockeyclub auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Städte wie Hagen, Lüdenscheid oder Dortmund sind über die A 46 mit Anschluss an die A 45 schnell erreicht. Ein hervorragendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof mit Verbindungen nach Hagen, Dortmund oder Siegen bieten auch ohne Auto Flexibilität.

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte gemeinsame Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung befindet sich zunächst der Flur, von dem Sie alle Räume erreichen. Rechts liegt das Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist das Tageslichtbad, das mit einem großen Duschbereich ausgestattet ist und durch das Fenster angenehm hell wirkt.
Geradeaus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und aufgrund der Balkontür und einem großen Fenster lichtdurchflutet ist. Die angrenzende kleine Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, helle und behagliche Wohnlösung mit Balkon suchen.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 223,30 €. Der Vertrag läuft bis zum 19.08.2069.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen