Stuttgart-Gablenberg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und Einzelgarage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg.
Die Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens. Sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie 42 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 8 Minuten. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnanschlüssen A8 und A81 gelangen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen und hellen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein besonderer Blickfang ist der charmante Erker mit seinen großen Fensterflächen, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht und zugleich einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.

Auf rund 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben dem Wohn- und Essbereich zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso gut als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der große Abstellraum mit anschließendem Keller und einem nachträglich angebauten WC im Souterrain des Hauses. Der Raum kann optimal als Hobbywerkstatt oder ähnliches genutzt werden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage.
Das Gebäude wird von einem großen Gemeinschaftsgarten umrundet, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: 278.000,-- EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000,-- EUR
Kaufpreis Einzelgarage: 25.000,-- EUR

Gesamtkaufpreis: 315.000,-- EUR

*** Bitte beachten Sie, dass die Immobilie vermietet ist. ***

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.

+ Dachsanierung 2017
+ Elektrik von 2017
+ Bad von 2017
+ Außenstellplatz
+ Einzelgarage

SonstigesHaftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017