Reserviert: Wohnen mit Weitblick: großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hemmingen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und viel Grün – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Zahlreiche Spielplätze, Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität im Ort.Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Feld- und Spazierwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Ditzingen, Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Damit verbindet Hemmingen die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der regionalen Arbeits- und Wirtschaftszentren.Diese Lage bietet Familien die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug.Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das laufend instand gehalten und regelmäßig gewartet wurde. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

+ zentrale Wohnlage+ gepflegtes Haus+ Fassadendämmung+ Aufzug+ helle Räumlichkeiten+ modernes Tageslichtbad+ WM-Anschluss in der Wohnung+ Abstellkammer + Keller+ Loggia mit Südausrichtung+ EBK inkl.+ Stellplatz in der TG (zzgl.)+ Barrierefreier Zugang über Hublift+... und Vieles mehr!

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