Stuttgart-Heumaden: Charmante 3,5-Zi.-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten

Heumaden ist Teil des Stadtbezirkes Sillenbuch-Heumaden-Riedenberg und befindet sich südöstlich des Stuttgarter Zentrums am Rande der Filderebene. Heumaden liegt dabei naturnah zwischen Wald und Wiesen. Die grüne Umgebung ist dabei ein Paradies für Spaziergänger und Jogger und lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. In wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht. Neben einem Supermarkt und einer Poststelle befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke in Heumaden.Die öffentliche Anbindung nach Stuttgart ist mit zwei Stadtbahnlinien und mehreren Buslinien sehr gut, die nächste U-Bahnhaltestelle 'Heumaden Bockelstraße' ist von der Wohnung bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen und die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Auch Esslingen ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 93,12 m² verteilen sich 3,5-Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Ein besonderes Highlight ist der eigene, kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten, der sich ideal als heller Rückzugsort und zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet.Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen: Die Ostterrasse grenzt direkt an den Essbereich und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen. Die Westterrasse mit dem angrenzenden Garten bietet dagegen den perfekten Platz, um die Abendstunden entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.Zur Wohnung gehören außerdem eine Tiefgaragen-Box mit elektrischem Tor sowie ein geräumiger Kellerraum. Eine attraktive Immobilie für alle, die Wert auf einen guten Grundriss, großzügige Außenbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld in Stuttgart-Heumaden legen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!Hinweis: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI digital entmöbliert. Die räumlichen Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.

+ Einbauküche+ separates WC+ Abstellraum+ Ostterrasse mit kleinem Garten+ Westterrasse mit Garten+ großer Kellerraum+ Tiefgaragenbox

SonstigesDenken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341157 oder 0177/9543142.Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergBezugsofort