HELLE & PERFEKT GESCHNITTE WOHNUNG MIT BALKON IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU IN MOABIT! PROVISIONSFREI!

URBANES UND TROTZDEM RUHIGES LEBEN IN MOABIT!

Die Bredowstraße 9 befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Moabit, einem urbanen und vielseitigen Kiez im Bezirk Mitte. Die unmittelbare Umgebung verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.

Besonders charakteristisch für die Lage ist die ruhige Atmosphäre der Bredowstraße, während die lebendigen Geschäfts- und Gastronomiebereiche rund um die Turmstraße, die Stromstraße und die Birkenstraße schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants, die den vielfältigen und multikulturellen Charakter Moabits widerspiegeln. Auch direkt in der Bredowstraße und den angrenzenden Straßen laden verschiedene gastronomische Angebote zum Verweilen ein.

Ein besonderer Anziehungspunkt des Kiezes ist die traditionsreiche Arminiusmarkthalle. Die bereits 1891 eröffnete, denkmalgeschützte Markthalle verbindet historische Atmosphäre mit einem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln, Feinkost und Gastronomie und ist zugleich ein beliebter Treffpunkt im Quartier.

Für Einkäufe und Besorgungen bietet sich darüber hinaus das nahegelegene Schultheiss Quartier an der Turmstraße an. Auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiss-Brauerei entstand ein vielseitiger Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Quartier bietet rund 20.000 m² Verkaufsfläche und ergänzt damit die hervorragende Nahversorgung der Umgebung.

Auch für Erholung und Freizeit bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Grünanlagen wie der Kleiner Tiergarten, der Unionpark und der Fritz-Schloß-Park bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Uferbereiche der Spree zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Standort verbindet damit urbanes Leben mit verschiedenen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter beispielsweise die Carl-Bolle-Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen im Ortsteil.

Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnhöfe Turmstraße (U9) und Birkenstraße (U9) sind bequem erreichbar. Von der Turmstraße bestehen darüber hinaus zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, darunter die M10, M27, 101, 123, 187 und 245, sodass auch andere Berliner Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Die Bredowstraße überzeugt somit durch die seltene Kombination aus ruhigem, angenehmem Wohnumfeld und urbaner Vielfalt - ein attraktiver Standort für alle, die ruhiges Wohnen und die Vorzüge einer zentralen Berliner Lage miteinander verbinden möchten.

SUPERGEPFLEGTER UND KLASSISCHER ALTBAU IN MOABIT!

Dieser klassisch schöne Altbau zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:

- komplett unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus
- bestehend aus 11 Wohneinheiten und 2 Gewerberäumen
- repräsentative Fassade
- gepflegtes Treppenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
- geschmackvoll angelegter und großzügiger Gartenbereich
- diverse Fahrradabstellmöglichkeiten (zum Teil überdacht) im Hofbereich

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

SUPERPRAKTISCHE UND HELLE WOHNUNG IN KLASSISCH SCHÖNEM ALTBAU! RUHIG GELEGEN!

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Parkettboden
- superpraktischer Grundriss
- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum im Flur
- separate und helle Räume
- halboffene Küche mit einfacher Einbauküche
- schöner Sonnenbalkon
- zentrale und ruhige Lage mit der Nähe zum Schultheiss Quartier, kleinen Tiergarten und Arminusmarkthalle)
- Keller

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

SonstigesWir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.10