Vermietetes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten

Niendorf, zwischen den Stadtteilen Schnelsen, Lokstedt und dem Flughafen in Fuhlsbüttel gelegen, ist ein außerordentlich grünes Stadtviertel im Nordwesten Hamburgs und gerade bei Familien sehr beliebt. Niendorf ist geprägt durch die gutbürgerliche Wohnsituation kombiniert mit einem sehr hohem Wohnwert mitten im Grünen. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche am Markt, die 1770 erbaut wurde. Mehrmals in der Woche findet am Tibarg ein Wochenmarkt statt. Der Stadtteil ist zu großen Teilen mit Einfamilienhäusern bebaut. Mittels einer guten Bus- und U-Bahn-Anbindung sowie mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt.

Diese Immobilie liegt in der Nähe des Burgunderparks. Die nächste Grundschule ist etwa 600 Meter entfernt, eine weiterführende Schule erreichen Sie in ca. 1,2 Kilometern.

Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Tibarg-Center und der Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern, sind die Niendorfer in ihrem Stadtteil gut versorgt. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Erholung finden Sie z.B. beim Spazierengehen oder Joggen im Niendorfer Gehege.

Die Immobilie liegt in einer gefragten und ruhigen Anliegerstraße in Hamburg - Niendorf!

* Reihenendhaus
* Massive Bauweise
* Baujahr 1963
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Ca. 256 m² Grundstück
* Südlich ausgerichteter Garten
* Erdgeschoss und Obergeschoss
* Voll unterkellert
* Wäschekeller
* Heizungskeller
* Werkraum
* Gasheizung
* Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft
* Monatliches Hausgeld: 124 €
* Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 53.000 €
* Energieausweis in Erstellung
* Vermietet seit 2006

* Drei Zimmer
* Offener Wohnbereich
* Küche
* Fliesenboden
* Laminatboden
* Duschbad
* Badezimmerfenster
* Südlich ausgerichteter Garten
* Vollkeller
* Waschmöglichkeit im Keller
* Werk- und Lagerflächen im Keller
* Gasheizung aus dem Jahr 1975
* Balkonkraftwerk der Mieter
* Seit 2006 vermietet
* Nettokaltmiete ca. 730 €

Stichwortevermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1