Stylisches Architektenhaus für Individualisten in Top Lage

Die Lage der Immobilie im schönen Ortsteil Quellenthal zählt zu den gewachsenen und bevorzugten Wohnlagen Pinnebergs und verbindet ruhiges, familienorientiertes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Die überwiegend verkehrsberuhigte Wohnstruktur und die angenehme Durchgrünung des Quartiers schaffen ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das insbesondere von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird.

Pinneberg selbst gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im nordwestlichen Hamburger Umland. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Ein besonderes Plus für Familien ist die nur ca. 1,7 km entfernte WABE International School, die mit ihrem internationalen Bildungskonzept das attraktive Bildungsangebot der Umgebung ergänzt. Das Stadtzentrum von Pinneberg mit seiner Fußgängerzone, dem Wochenmarkt und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine, Fitnessangebote sowie Naherholungsflächen, wie z.b. der Forst Klövensteen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Auch Golffreunde finden in unmittelbarer Umgebung mehre Golfclubs, wie den Peiner Hof, Weidenhof oder den
Club An der Pinnau. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet nur 3 Minuten fußläufig entfernt, die S Bahn Thesdorf erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus. Insofern erreichen Sie sehr zügig auch die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich ermöglichen die Autobahn A23 sowie die Bundesstraßen im Umfeld eine gute regionale Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hamburg als auch in Richtung Nordseeküste und Schleswig-Holstein. Trotz der Nähe zur Großstadt bewahrt sich die Lage ihren ruhigen und wohnorientierten Charakter.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege prägen das Umfeld und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und schneller Hamburg-Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer, die großzügiges Wohnen in hochwertiger Umgebung suchen.

Außergewöhnliches Architektenhaus aus dem Jahr 1971 auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück mit rund 230 m² Wohnfläche und hochwertig modernisiertem Gesamtzustand. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen, offener Balkenlage, Kamin sowie hochwertigem Natursteinboden. Moderne Wohnküche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und en-suite-Bad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch für Mehrgenerationenkonzepte. Der liebevoll angelegte Garten mit geschützten Außenbereichen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.

hochwertiges Architektenhaus mit modernisiertem Gesamtzustand
offene Wohnküche mit Kochinsel und angegliedertem Tresen
hochwertiger dunkler Natursteinboden
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
sichtbare Balkenkonstruktion im Wohn- und Schlafbereich
bodentiefe Holzfenster aus 2019
lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Gasheizung aus 2014
Entkalkungsanlage
drei modern ausgestattete Badezimmer
separates Gäste-WC im Erdgeschoss
vielseitige Raumaufteilung mit vier zusätzlichen Zimmern
ideal auch als kleine Einliegereinheit oder Mehrgenerationenhaus nutzbar
mehrere Terrassen aus sibirischer Lärche
liebevoll angelegte Gartenanlage mit kleinem Koiteich
parkähnlicher Grundstückscharakter
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Teilkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
Auffahrt im Jahr 2021 erneuert

StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung