Bungalow am Naturschutzgebietmit Wintergarten und Kamin

Willkommen in Halstenbek, einer idyllischen Gemeinde, die sich als attraktiver Lebensraum für alle Generationen präsentiert. Dieses moderne Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Halstenbek Brande, zurückgezogen in zweiter Reihe und direkt am beliebten Naturschutzgebiet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Freien und Hansestadt Hamburg nutzen können.In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses barrierefreie Einfamilienhaus in der Gemeinde Halstenbek im sonnigen Süden Schleswig-Holsteins, unmittelbar angrenzend an die pulsierende Hansestadt Hamburg. Halstenbek bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Buslinien und dem S-Bahnhof Halstenbek, welcher Teil des Hamburger Verkehrsverbundes ist. Die lokale Bildungslandschaft umfasst diverse Schultypen sowie die renommierte Japanische Schule. Naturliebhaber finden Erholung im nahegelegenen Naturschutzgebiet Forst Klövensteen und am idyllischen Krupunder See, während Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und Padeltennis, Hockey und Golf in unmittelbarer Nähe angeboten werden.Erleben Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung in Halstenbek, Ihrem neuen Zuhause mit großem Freizeit- und Wohnwert!

Wenn Sie aus dem zu groß gewordenen Haus und dem pflegeintensiven Garten ziehen möchten, aber dennoch nicht auf den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten und Privatsphäre verzichten möchten, ist diese gut ausgestattete Immobilie genau das Richtige für Sie!_Gepflegter barrierefreier Bungalow aus dem Baujahr 1999, errichtet durch den Bauträger Baerwolff -Bauregie_Ruhige und naturnahe Lage in Halstenbek direkt am Naturschutzgebiet _Ca. 95 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung _Vollständig eingezäuntes Grundstück mit ca. 529 m² Fläche für viel Privatsphäre _Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer _Heller Wohn-Essbereich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre _Gemütlicher Wintergarten mit Kaminofen als behaglicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit _Geschlossene Küche mit Platz für eine Essecke_Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Hauseingang und Zugang zum Dachboden_Separates Badezimmer sowie zusätzliches WC _Sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den liebevoll nutzbaren Gartenbereich _Elektrische Außenrolläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit _Gepflegter Gesamtzustand und ideal geeignet für Paare oder kleine Familien _Attraktives Wohnen in naturnaher Umgebung mit hohem Erholungswert

Das Einfamilienhaus im Verbund besticht durch folgende Ausstattung:_95 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer _Geräumiger Wintergarten mit Pelletofen, mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet und Blick in den Garten für gemütliche Stunden _Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang (Schleuse zum Wohnraum), Heizung von Junckers_Fußbodenheizung im Bad und im Wohnzimmer_Windfang, um Kälte und Schmutz vom Wohnraum fernzuhalten_Barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche (Duschsitz vorhanden)_Separate Gäste-Toilette_Geschlossene Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Einbauküche im Landhausstil, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten (inklusive Geschirrspüler)_Großzügige Wohn-Esszimmer im Zentrum des Hauses_Pflegeleichte Fliesen, Teppich in den beiden Schlafzimmern_Sonnige Terrasse mit Markise und gemauerter Grillecke_Dachboden als zusätzliche Nutzfläche und/oder als Kellerersatz bzw. Lagerfläche_Carport für einen PKW_Gartenhaus mit Platz für eine Werkbank im Garten_Schuppen vor dem Hauseingang für zusätzlichen Stauraum

SonstigesWenn Sie aus dem zu groß gewordenen Haus und dem pflegeintensiven Garten ziehen möchten, aber dennoch nicht auf den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten und Privatsphäre verzichten möchten, ist diese gut ausgestattete Immobilie genau das Richtige für Sie!_Gepflegter barrierefreier Bungalow aus dem Baujahr 1999, errichtet durch den Bauträger Baerwolff -Bauregie_Ruhige und naturnahe Lage in Halstenbek direkt am Naturschutzgebiet _Ca. 95 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung _Vollständig eingezäuntes Grundstück mit ca. 529 m² Fläche für viel Privatsphäre _Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer _Heller Wohnbereich mit Kamin für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre _Separates Badezimmer sowie zusätzliches WC _Gemütlicher Wintergarten mit Kaminofen als behaglicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit _Sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den liebevoll nutzbaren Gartenbereich _Elektrische Außenrolläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit _Gepflegter Gesamtzustand und ideal geeignet für Paare oder kleine Familien _Attraktives Wohnen in naturnaher Umgebung mit hohem ErholungswertStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1