Stadtvilla designed by Jette Joop - eine Traumimmobilie

Die Gemeinde Halstenbek ist heute ein attraktiver Lebensraum für alle Generationen. Wohnen, leben und arbeiten im Grünen und gleichzeitig vor den Toren einer pulsierenden Großstadt. Die Gemeinde Halstenbek grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Durch zwei Anschlüsse an die BAB A23, zwei S-Bahnhöfe und gute Anbindung an den ÖPNV ist der Ort schnell erreichbar und ermöglicht den hier lebenden Menschen, komfortabel die vielfältigen Angebote in der Region wahrzunehmen. Der Hamburger Flughafen ist in 20 Minuten erreicht. Die S-Bahnhöfe Halstenbek erreichen Sie vom Objekt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus!
Ein ausgebautes Radwegenetz und gut angelegte Querverbindungen durch kleine Fußwege stellen sicher, dass man innerhalb des Ortes schnell und bequem an sein Ziel gelangen kann.
Hier ist es möglich, sich für den alltäglichen Lebensbedarf zu versorgen, ein Supermarkt befindet sich in ca. 1,5 km. Die Angebote im Ort umfassen alles: Discounter, Frischeprodukte, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen wie Büchereien, Begegnungs- und Beratungsstätten usw. Für Leben im Ort, Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Verbände, öffentliche und soziale Einrichtungen.
Alle allgemeinbildenden Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sowie zwei Grundschulen befinden sich am Ort und wurden zu modernen Bildungseinrichtungen mit Ganztagsangeboten weiterentwickelt. Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, Sporthallen, zwei Gemeindebüchereien, eine zertifizierte Volkshochschule sowie vielfältige soziale, kulturelle und sportliche Angebote von Vereinen und Verbänden machen den Ort bildungs- und familienfreundlich.
Das moderne Einfamilienhaus liegt in einem kleinen Neubau-Wohngebiet, in einer kleinen Anliegerstraße in kurzer Entfernung zum Naturschutzgebiet. Obgleich das Objekt gut angebunden liegt, ist es angenehm ruhig und bietet einen großen Freizeitwert durch die perfekte Lage zwischen den Ortsteilen Krupunder und Halstenbek Ort. Der Brander Hof befindet sich in der Nähe, Reiten im angrenzenden Wald ist ebenfalls möglich. Für Familien, Tierliebhaber und Outdoor-Aktive könnte die Wohnlage nicht besser sein!

_Exklusive Jette-Joop-Stadtvilla: 2015 von Viebrock Stein auf Stein erbaut
_Grundstücksfläche: 770 m², Wohnfläche: ca. 180 m², ca. 35 m² große Terrasse
_Eindrucksvolle Auffahrt und lichtdurchflutetes Entrée mit Vollholztreppe aus Eichenholz
_Nach Betreten des Hauses: links Hauswirtschaftsraum mit Nibe Luftwärmepumpe, rechts maßgeschneiderte Garderobe und Gäste-WC
_geradezu offene Wohnküche von Schüller: Kochtresen, Natursteinarbeitsplatte, angrenzender Vorratsraum
_L-förmiger Wohn-Essbereich (ca. 50 m²) mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und Garten
_Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit en Suite Vollbad von Villeroy & Boch und Balkon
_Integriertes Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer je ca. 20 m² mit eigenem Duschbad
_Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
_Doppelcarport mit Geräteschuppen, zusätzliche PKW-Stellplätze auf der Hofeinfahrt
_Ideale Lage: In Neubausiedlung mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an Hamburg via Autobahn und S-Bahn
_Perfekte Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz
_Ein Traumhaus für die moderne und anspruchsvolle Familie

_KfW 40 Standard Energieeffizienz
_Moderne Wärmeluftpumpe
_Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
_Photovoltaikanlage mit Warmwasserspeicher
_Schüller Einbauküche
_DEKTON Natursteinarbeitsplatte
_Ausfahrbare Dunstabzugshaube
_Großformatige Fliesen im Erdgeschoss (60 x 60 cm)
_Heller Teppich im Dachgeschoss
_Fußbodenheizung in allen Räumen
_Elektrische Außenrollläden
_Vollbad en Suite mit Badewanne und Dusche
_Balkon zugänglich vom Schlafzimmer und Bad
_Duschbad
_Gäste-WC
_Bodentiefe, hochwertige Fensterelemente
_Offene Massivholztreppe mit Beleuchtung
_Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
_Verkabelung für Surroundanlage im Wohnbereich
_Doppelcarport
_Angrenzender Schuppen
_Gepflegter Garten
_Komplett eingezäunte Terrasse

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1