Elegante Stadtvilla in ruhiger Grünlage von Hamburg-Langenhorn

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen Langenhorns im Norden Hamburgs. Großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und stilvolle Wohnbebauung prägen das Umfeld und verleihen dem Quartier eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre. Viel Grün, gewachsene Strukturen und eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität - verbunden mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Langenhorn steht für die gelungene Verbindung aus naturnahem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die U-Bahn sowie mehrere Busverbindungen bestehen gute Anbindungen an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine komfortable Verbindung in das Hamburger Umland sowie nach Schleswig-Holstein. Ein weiterer Vorzug ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils. Großzügige Grünflächen, Parks und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und gewachsener Wohnstruktur verleiht Langenhorn seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig sind die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und gesellschaftlichen Angebote der Hansestadt gut erreichbar. So verbindet die Lage die Ruhe und Privatsphäre einer etablierten Wohngegend mit den urbanen Vorzügen Hamburgs. Die Lage steht damit für eine Wohnqualität, die insbesondere durch ihre ausgewogene Verbindung aus Ruhe, Grün, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit geprägt ist - eine Kombination, die Langenhorn zu einer der geschätzten Wohnlagen im Norden Hamburgs macht.

_Repräsentative Stadtvilla in klassischer Architektur auf einem ca. 813 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück_Hochwertige Massivbauweise aus dem Jahr 2015 mit stilvoller weißer Villenfassade, charmanten Sprossenfenstern und elegantem Balkon_Ca. 163 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen im Grünen_Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 39 m² als Herzstück des Erdgeschosses_Große Fenster- und Terrassenelemente sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang in den Garten_Kamin im Wohnbereich als atmosphärischer Mittelpunkt für gemütliche Abende und ein besonders wohnliches Ambiente_Separate Landhausküche mit charmantem Charakter und Potenzial zur Öffnung in den Wohn- und Essbereich_Möglichkeit zur Gestaltung einer großzügigen offenen Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses_Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum_Duschbad im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort im Alltag_Private Wohnebene im Obergeschoss mit vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten_Komfortable Schlafsuite mit Schlafzimmer und separatem Ankleidezimmer_Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit angenehmem Wellnesscharakter_Stilvolles Entrée und repräsentativer Treppenaufgang unterstreichen den hochwertigen Charakter der Villa_Nach Süden ausgerichteter Garten mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und üppiger Begrünung_Geschütztes Gartenrefugium mit hoher Privatsphäre - ideal für entspannte Sommertage, Familienzeit und gesellige Abende_Dekorativer Brunnen im Eingangsbereich als stilvoller Blickfang und besonderer Akzent des Anwesens_Zusätzliche Gartenhäuser bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien_Neu errichteter Carport rundet das komfortable Gesamtbild der Immobilie ab_Grüne, ruhige Wohnlage nahe einem Naturschutzgebiet und dennoch mit der besonderen Lebensqualität Hamburgs verbunden_Eine exklusive Immobilie für Käufer, die stilvolles Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten

_Hochwertige Gesamtausstattung_Saniertes Badezimmer im Obergeschoss_Marmorsteinoberflächen im Badezimmer_Sanitärobjekte von Villeroy & Boch_Grohe-Armaturen_Walk-in-Dusche_Badewanne mit Jacuzzi-Funktion_Gäste-WC mit Dusche_Landhausküche_Granit-Arbeitsplatte_NEFF-Elektrogeräte_Fußbodenheizung im gesamten Haus_Klimaanlage_Kamin im Wohnbereich_Dreifach verglaste Sprossenfenster_Teilweise bodentiefe Fensterelemente_Plissees_Hochglänzende Keramikfliesen im Erdgeschoss_Laminat im Obergeschoss_Maßgefertigter Einbauschrank im Flurbereich_Schmiedeeisenzaun_Elektrisches Einfahrtstor_Separate Eingangspforte_Schmiedeeisengeländer im Treppen- und Galeriebereich_Schmiedeeisenarbeiten an Balkon und französischen Balkonen_Integrierte Spots in der Treppenwand_Deckenspots im Obergeschoss_Gasheizung von Junkers aus 2015_Zwei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung_Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss_Separater Wäscheraum im Obergeschoss_Spitzboden_Südterrasse_Travertinplatten auf der Terrasse_Gartenbeleuchtung_Außensteckdosen_Videosprechanlage_Bewegungsmelder_24-Stunden-Videoüberwachung_Drei Gartenhäuser_Carport aus 2025

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1